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物業(yè)公司空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程(2頁)
物業(yè)公司空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程(2頁).doc
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物業(yè)資料
上傳人:大寶 編號(hào):55209 2021-02-12 2頁 14.50KB

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1、1 目的目的 規(guī)范空調(diào)機(jī)組的操作程序,保證空調(diào)機(jī)組安全有效運(yùn)行。 2 適用范圍適用范圍 空調(diào)機(jī)組的開停機(jī)操作。 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)的開停機(jī)操作及機(jī)組運(yùn)行時(shí)的監(jiān)控。 4 工作流程工作流程 4.1 運(yùn)行前的檢查工作運(yùn)行前的檢查工作 4.1.1 查看主、副機(jī)的電源是否接通,電壓是否正常(正常值為 365415V) 。 4.1.2 查看冷凍水系統(tǒng),冷卻水系統(tǒng)水量是否充足,水量不足應(yīng)查明原因。 4.1.3 如屬于正常消耗則補(bǔ)充。 4.1.4 如屬滲漏或補(bǔ)水閥門未打開,則將滲透漏處修復(fù)或打開補(bǔ)水閥門。 4.1.5 查看管道閥門、電動(dòng)閥是否處于正常狀態(tài)。 4.1.6 查看冷卻塔是否正常2、。 4.1.7 停機(jī)一周以上重新開機(jī)啟用,必須先預(yù)熱后再啟動(dòng)。 4.2 正常運(yùn)正常運(yùn)行開機(jī)操作行開機(jī)操作 4.2.1 手動(dòng)開機(jī) 4.2.2 首先啟動(dòng)冷凍水泵,然后啟動(dòng)冷卻水泵,再啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。 4.2.3 水系統(tǒng)啟動(dòng)后,注意觀察電機(jī)組的電流、電壓、水量、水壓是否正常。 4.2.4 調(diào)節(jié)分水罐,使供回水平衡。 4.2.5 確認(rèn)以上無異常后,啟動(dòng)主機(jī),主機(jī)運(yùn)行后,觀察壓差,回油情況,出水溫度及 運(yùn)轉(zhuǎn)聲音。 4.2.6 主機(jī)運(yùn)行正常后打開風(fēng)機(jī)柜,風(fēng)機(jī)盤管總開關(guān)。 4.3 停機(jī)操作停機(jī)操作 4.3.1 正常停機(jī)。 4.3.2 先停主機(jī),保留總電源以便使主機(jī)處于預(yù)熱狀態(tài)(但若長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)則應(yīng)停總電源 開3、關(guān)) 。 4.3.3 停冷卻塔風(fēng)機(jī)。 4.3.4 停冷卻泵。 4.3.5 停冷凍泵。 4.3.6 關(guān)閉風(fēng)機(jī)盤管總開關(guān)。 4.4 事故停機(jī)事故停機(jī) 4.4.1 主機(jī)故障。 4.4.1.1 當(dāng)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)先關(guān)閉壓宿機(jī)開關(guān),保留主機(jī)總開關(guān)。 4.4.1.2 查明故障原因,排除故障, (如短時(shí)間內(nèi)不能排除,則按 4.3 正常停機(jī)程序停機(jī)) 。 4.4.2 副機(jī)故障 4.4.2.1 當(dāng)副機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)關(guān)閉故障副機(jī)的控制開關(guān)停機(jī)檢修。 4.4.3 管理故障 4.4.3.1 運(yùn)行中出現(xiàn)冷卻水、冷凍水大量外泄時(shí),應(yīng)立即按 4.3 正常停機(jī)程序停機(jī)。 4.4.3.2 排除故障補(bǔ)水后按 4.2 開機(jī)程序開機(jī)。 5 記錄、標(biāo)識(shí)記錄、標(biāo)識(shí)
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