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1、前期物業管理招標書 物業小區 由 開發建設。為推進物業管理服務的市場化運作，現決定按照建設部前期物業管理招投標管 理暫行辦法和市房地資源局關于前期物業管理招投標的若干規定的規定，采用（公開/邀請）招標的方式選聘本項目的物業管理企業。 一、 住宅物業基本情況概述 本項目建造的物業類型為： 。 地塊四至范圍：東至 路，西至 路，南至 路 ，北至 路（或見附圖）。 本項目總用地面積 平方米。用地構成為：物業用地 平方米；道路用地 平方米；公建用 地 平方米；綠化用地 平方米。 本項目總建筑面積 平方米。其中地下總建筑面積 平方米；地上總建筑面積 平方米（住宅建 筑面積 平方米，非住宅建筑面積 平方米2、，其他物業建筑面積 平方米）。 本項目共計建筑物 幢（其中住宅 幢，非住宅 平方米）；建筑結構 為 。 本項目的建筑覆蓋率為 %；綜合容積率 ；綠化率 %；綠化面積 平方米；集中綠化 率 %；集中綠化面積 平方米。 本項目規劃建設機動停車位 364 個，其中地上停車位 個，地下停車位 個；按照規劃設計建造了非機 動車停車位 。 本項目已于 年 月開工建設，共分 期開發建設。第一期工程計劃于 年 月竣工并交付使用；整 個建設項目計劃于 年 月全部建成并交付使用。 二、主要設施設備的配置及說明 (詳見附件 1) 三、公建配套設施及說明(詳見附件 2) 四、物業管理用房的配置情況 1、物業管理企業辦3、公用房。 建筑面積為 平方米； 座落位置： 2、業主委員會活動用房。 建筑面積為 平方米； 座落位置： 五、物業管理的內容與要求 （一）物業管理的內容 1、物業管理區域內物業共用部位，共用設施設備及場所的使用管理及維修養護； 2、物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備和相關場地的保潔服務； 3、物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護； 4、物業管理區域內的綠化養護和管理； 5、物業管理區域內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及經營管理； 6、供水 、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理； 7、物業管理區域的日常安全巡查服務； 8、物業管理區域內的巡視、檢查，物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管； 9、物業管理區域內業主、使用人裝飾、裝修物業的行為管理； 10、 11、 （二）物業管理的要求 1、 按專業化的要求配置管理服務