国产处破苞无码精品网站下载 ,丰腴美妇疯狂迎合,国产人碰人摸人爱视频

物業管理招投標實戰技巧分析（10頁）.doc

下載文檔

物業資料

上傳人：大寶編號：55271 2021-02-12 10頁 46KB

舉報版權申述

該文檔所屬資源包： 物業管理招投標公證文書格式內容規范實戰技巧分析實務指南模板

打包下載資源包

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

10 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 10

下載文檔

1、物業管理招投標實戰技巧分析物業管理招投標實戰技巧分析第一部分物業管理招投標的基本程序知己知彼，百戰不殆物業管理企業介入市場方式的發展接管方式直接應聘方式投標方式條例的要求第二十四條國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業；投標人少于 3 個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。第五十七條違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業2、管理企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業管理企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處 10 萬元以下的罰款。物業管理招標與投標的一般過程 1.準備階段選擇招標方式（公開招標/邀標）成立招標領導小組（相關部門和專家）確定招標項目、招標指導思想及原則向社會發布招標公告。相關鏈接招投標方法和組織方法：注重目標物業管理與服務總體策劃的招投標方式確定物業管理費報價及費用測算的招標方式無標底二步綜合競爭招標方式（先服務質量比較，后價格評價）組織開發商招標 /小業主招標 /委托代理機構招標 2.招標階段 )編寫招標書（案例：招標3、文件）擬招標的物業基本情況物業管理內容（基礎服務管理、特殊要求管理）對招標的有關說明（物業管理委托期限，物業移交日期、給物業管理提供的條件，以及其他需要說明的問題）物業管理考核標準與獎懲措施投標開標時間投標單位資質審查招標項目交底（標前會議，或者先到現場視察，再集中開標前會）投標書的報送（物業機構） 3.開標階段評標委員會（專家組成）審閱投標文件現場答辯（溝通）評標委員會采用會議形式審查和評議各投標單位的標書評標委員會確定預選中標單位公證員宣讀公證書，確認中標單位（如有必要） 4.中標和訂立合同資料整理與歸檔合同的主要條款附件物業管理招標的內容 (一)非經營性物業管理招標的內容 1.前期顧問服務內容開發設計建設期間提供的管理顧問服務物業竣工驗收前的管理顧問服務住戶入住及裝修期間的管理顧問服務 2.實質管理服務內容物業管理的人力安排/保安服務/清潔

物業管理招投標公證文書格式內容規范實戰技巧分析實務指南模板（共12套打包）物業管理招投標公證文書格式內容規范實戰技巧分析實務指南模板（共12套打包）

下載