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商品房屋住宅工程使用說明書（1頁）.doc

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上傳人：大寶編號：55302 2021-02-12 1頁 14KB

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1、商品房屋住宅工程使用說明書湘質監統編備（買方用戶）：由我公司開發、設計、施工、監理、工程質量監督站代表政府監督的工程，于年月日正式辦理了竣工驗收手續。該住宅小區位于，建筑面積平方米，結構類型為、層。現就該住宅結構主要部位（部件）的類型、性能、標準等簡要情況及其使用時應注意的事項說明如下： 1、該套住宅平面示意圖（見附圖）中的粗線為承重墻，粗虛線為自重墻，細實線為填充墻；在使用或進行家庭居室裝飾裝修時，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的自重墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。 2、該套住宅樓地面的設計活荷載，陽臺為 KN/m2、其他為 KN/2、m2；在使用或進行家庭居室裝飾裝修時，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得隨意在室內不砌墻、刨鑿頂板或者超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。 3、該套住宅的上水管道為、采用明敷，下水管道為、采用明敷，燃氣管道為、采用明敷，照明及家用電器設備用電、通訊等線路采用穿管暗敷，配電負荷為 A（安）；在使用或進行家庭家居裝飾裝修時，不得損壞或者拆改上述管線的設置，更不得不經穿管直接埋設電線及超負荷用電。 4、廚房、廁所、陽臺等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鉛絲球，應經常清理不得丟失和淤積雜物，嚴禁在衛生潔具內拋棄垃圾，引起下水管道堵塞。 5、房屋所有人、使用人進行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，必須按照建設部第 46 號令建筑裝飾裝修管理規定第八條規定的程序辦理；進行簡易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應當到房屋產權單位或物業管理單位登記備案。家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，均應當采取有效安全防護和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾居室而產生的廢棄物及其他物品，盡量減輕或者避免相鄰居民正常生活所造成的影響。房地產開發企業（章）：

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