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1、接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法 一、梁柱、板主體一、梁柱、板主體 1.按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫; 2.無鋼筋外露。 二、頂棚二、頂棚 1.抹灰面平整,面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮; 2.無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。 三、墻面三、墻面 1.抹灰面平整,面層涂料均勻、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬; 2.塊料(如瓷磚)面層: (1)粘貼牢固,元缺棱掉角; (2)面層元裂紋、損傷、色澤一致; (3)對縫砂漿、飽滿、線條須直; (4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現(xiàn)象。 四四、地、地( (樓樓2、) )面面 1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。 A.粘貼牢固,無缺棱掉角; B.面層元裂紋、損傷、色澤一致,對縫線條須直; C.對縫砂漿飽滿,線條須直; 3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光均勻元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。 4.衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面。 A.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準(zhǔn)確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。 B.第二天到樓下檢查樓面無滲漏。 五、門窗五、門窗 1.開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,元晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配 齊全,位置準(zhǔn)確,元翹曲變形。 2.從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活。 3.木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無變3、形。 4.單指輕擊玻璃安裝牢固,元輕微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實(shí),玻璃面層元裂縫,元 損傷和刮花痕跡。 5.電子對講門： A.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚; B.不銹鋼門元刮花痕跡。 6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。 7.窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷。 六、樓梯、扶手六、樓梯、扶手 1.險(xiǎn)結(jié)構(gòu)的樓梯:元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。 2.鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯: A.用力輕搖元晃動,無彎曲。B.鋼筋元銹蝕,無彎曲。 C.木塊表面無龜裂,油漆元脫落,色澤一致,.表面平滑,不扎手。 七、插座七、插座 1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合 安全要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。 2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。 3.電話插座,只進(jìn)行外觀驗(yàn)收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。 八、接線盒八、接線盒 1.單指輕擊