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房地產住宅小區工程建設項目成本控制方案（73頁）.ppt

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上傳人：大寶編號：55347 2021-02-13 73頁 2.19MB

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1、子牙新苑項目成本控制子牙新苑項目成本控制方方案案子牙投資公司子牙投資公司 2013.92013.9 子牙新苑項目的成本控制子牙新苑項目的成本控制方方案案成本控制體系的建立成本控制體系的建立成本控制的主要措施成本控制的主要措施項目成本控制內容項目成本控制內容一一二二三三一、土地成本一、土地成本二、前期費用二、前期費用三、工程建安成本三、工程建安成本四、區內配套工程費四、區內配套工程費五、期間費用及其他稅費五、期間費用及其他稅費具體明細如下具體明細如下 ( (一一) )項目開發成本控制的內容項目開發成本控制的內容費用項目名稱費用項目名稱明細內容明細內容一、土2、地成本一、土地成本 1 1- -1 1 土地出讓金土地出讓金地價地價 1 1- -2 2 土地或項目轉讓費土地或項目轉讓費支付轉讓方相關費用支付轉讓方相關費用 1 1- -3 3 其他費用其他費用其他向政府部門交納的費用等，包括：土地產權登記費、其他向政府部門交納的費用等，包括：土地產權登記費、契稅、土地使用費、轉讓費等契稅、土地使用費、轉讓費等 ( (一一) )項目開發成本控制的內容項目開發成本控制的內容費用項目名稱費用項目名稱明細內容明細內容二、前期費用二、前期費用 2 2- -1 1 方案設計階方案設計階段段包括：包括：1 1、項目建議書編制；、項目建議書編制；2 2、3、可研編制；、可研編制；3 3、規劃設計及施工設計費；、規劃設計及施工設計費；4 4、修詳規修詳規 2 2- -2 2 前期手續階前期手續階段段 1 1、合理用能評價；、合理用能評價；2 2、環評；、環評；3 3、安評、安評 2 2- -3 3 招標階段招標階段 1 1、勘察費；、勘察費；2 2、監理費；、監理費；3 3、招標代理服務費；、招標代理服務費；4 4、招標交易服務費及信息、招標交易服務費及信息費；費；5 5、施工圖審查費；、施工圖審查費；6 6、墻改基金及散裝水泥基金；、墻改基金及散裝水泥基金；7 7、造價咨詢費；、造價咨詢費；8 8、代建費（若有）代建費（若有） 2 2- -4 4 施工階段施工階段 1 1、規劃放線測量；、規劃放線測量；2 2、沉降觀測；、沉降觀測；3 3、高程檢測；、高程檢測；4 4、人防異地建設費；、人防異地建設費；5 5、地名費；地名費；6 6

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