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商業地產廣場辦公寫字樓物業管理方案（16頁）.doc

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上傳人：大寶編號：55357 2021-02-13 16頁 100KB

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1、中海中海地產廣場安管地產廣場安管管理方案管理方案 1.安管部架構圖及部門職能安管部架構圖及部門職能 1.1 部門架構部門架構 1.2 部門職能部門職能 1.2.11.2.1 核心職能核心職能維護大廈的治安秩序，保證大廈的整體安全。 1.1.2 2.2.2 主要職能主要職能 1.1.2.1 負責大廈內部治安安全的管理加強內部治安安全工作的管理，維護大廈的治安秩序；協助公安機關查處查控危害影響較大的刑事、治安案件；經理經理 1 人人主管主管 1 人人領班領班 3 人人辦公樓禮賓崗辦公樓禮賓崗 6 人人出入口道閘崗出入口道閘崗 6 人人辦公樓巡視崗辦公樓巡視崗 6 人人商業巡視崗2、商業巡視崗 6 人人消防監控崗消防監控崗 3 人人地庫巡視崗地庫巡視崗 18 人人外圍巡視崗外圍巡視崗 6 人人商業禮賓崗商業禮賓崗 6 人人維護開放區的治安秩序，制定大型活動警衛方案；建立大廈安防工作檔案，掌握大廈內部員工及寫字樓各租戶基本情況；制定公司各項安全管理制度；協助國家安全機關做好有利于國家安全的各種工作。 1.2.2.2 負責大廈內部消防安全管理建立完善消防管理制度和規定，做好義務消防隊的培訓、教育工作，使之成為具有一定素養的義務消防隊伍；做好各項消防宣傳工作，定期組織大廈消防演習和不定期的防火安全檢查，對重點防火部位要經常檢查，采取有效措施，發現火險3、隱患及時提出處理意見，并督促檢查有關部門及人員消除隱患；與公安消防機關保持密切聯系，完成消防局布置的有關消防安全工作；對大廈范圍內的各個部位進行安全檢查、巡視，及時發現事故隱患和不安全因素，確保安全；建立健全消防檔案。 1.2.2.3 負責大廈內的交通秩序的管理負責大廈內道路的交通疏導；負責對大廈內的車輛進行看護；負責大廈內非機動車的管理；負責管理大廈內的一切交通設施，確保交通設施的合理使用；負責門前、地下停車場交通安全和治安秩序的管理；確保大廈內日常和各種大型活動的交通暢通和車輛存放秩序。 2.2. 職位和班次設定職位和班次設定 2.1 2.1 職位設定職位設定 2.1.12.1.1 安管主任安管主任 2.1.1.1 職責 2.1.1.1.1 對本部門的工作實施策劃、組織與管理，確保部門職能及部門工作目標的充分實現； 2.1.1.1.2 負責制定安管部年度工作計劃

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