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1、前 言 首先感謝您對(duì)我們的支持信任，座落在 XX 市北城新區(qū)，建筑規(guī) 模宏大、科技含量高、配套設(shè)施完善的現(xiàn)代化疾病控制、衛(wèi)生監(jiān)督與 緊急救援綜合大樓，“以下簡(jiǎn)稱(chēng)公共衛(wèi)生大樓”體現(xiàn)了 XX 市衛(wèi)生局 領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚、與進(jìn)俱進(jìn)的發(fā)展思想戰(zhàn)略，改善辦公環(huán)境，提高工作 效率，積極響應(yīng)了 XX 市委市政府提出的建設(shè)大 XX 新 XX 的號(hào)召，為 了推進(jìn)后勤管理事務(wù)體制社會(huì)化改革， 為該辦公大樓實(shí)行委托專(zhuān)業(yè)化 物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理，充分體現(xiàn)了 XX 市公共衛(wèi)生大樓領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步 改革開(kāi)放的魄力和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。 辦公大樓的管理是一個(gè)綜合性的管理項(xiàng)目， 由于他特殊的職能決 定了物業(yè)管理企業(yè)必須在形象、治安維護(hù)、智能化服2、務(wù)水平方面突出 政府服務(wù)群眾這一特色，同時(shí)由于各種設(shè)備配置較為齊全、智能化程 度較高，對(duì)現(xiàn)代化公共衛(wèi)生大樓的管理也要求同樣規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化。 XX 市頤正物業(yè)管理有限公司的發(fā)展戰(zhàn)略是：以綜合性寫(xiě)字樓物 業(yè)為業(yè)務(wù)重點(diǎn)，以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益統(tǒng)一為目標(biāo)，創(chuàng)造 市場(chǎng)，引導(dǎo)生活，主動(dòng)地拓展業(yè)務(wù)規(guī)模。自公司成立來(lái)，按照這一發(fā) 展戰(zhàn)略，我們已經(jīng)成功承接了 XX 市環(huán)保局、XX 市蘭山區(qū)檢察院等物 業(yè)管理項(xiàng)目，積累了豐富的寫(xiě)字樓管理服務(wù)寶貴經(jīng)驗(yàn)。 自我們公司接到貴單位的委托要求， 公司上下全體同仁積極為接 手服務(wù)開(kāi)展了各項(xiàng)工作，公司領(lǐng)導(dǎo)層也將進(jìn)駐 XX 市公共衛(wèi)生大樓的 工作定為本年度下半年的工作計(jì)劃3、內(nèi)的重中之中， 公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視 該物業(yè)的前期進(jìn)駐和后期管理工作， 對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和自身實(shí)力等 綜合因素進(jìn)行了深入地研究和分析。 站在物業(yè)使用人的角度，我們確定了 XX 市公共衛(wèi)生大樓辦公樓 物業(yè)服務(wù)的指導(dǎo)思想，并制定了一整套切實(shí)可行的物業(yè)管理方案。我 們的總體指導(dǎo)思想是用先進(jìn)的物業(yè)管理理念和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)， 在貴單位辦公樓中營(yíng)造安全、舒適、優(yōu)雅、溫馨的工作空間，力使貴 單位辦公樓成為 XX 北城新區(qū)中耀眼的建筑新星。我們的總體目標(biāo)承 諾是在正式接管貴單位辦公樓后，一年內(nèi)達(dá)到“XX 市優(yōu)秀物業(yè)管理 示范單位” ，兩年內(nèi)達(dá)到“省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理示范單位”的管理標(biāo)準(zhǔn)。 我們有足夠的實(shí)力和信心實(shí)現(xiàn)自己的諾言。 我公司作為以酒店管 理起家的一家物業(yè)管理公司，率先推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、企業(yè)化、規(guī) 范化的管理模式， 凝聚了一批技術(shù)全面、 訓(xùn)練有素、 作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯T工。 在公司領(lǐng)導(dǎo)班子的正確帶領(lǐng)下，在全