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1、天津預(yù)備役國防教育中心天津預(yù)備役國防教育中心 工程工程 項目成本測算方案項目成本測算方案 天津三建建筑工程有限公司天津三建建筑工程有限公司 一、工程概況：一、工程概況： 天津預(yù)備役國防教育中心，位于天津市河?xùn)|區(qū)高炮師院內(nèi)，建筑東側(cè)為規(guī) 劃道路，南側(cè)為加油站，西側(cè)為訓(xùn)練中心，北側(cè)為訓(xùn)練場地。西側(cè)距訓(xùn)練中心 為 14.19m，南側(cè)距加油站地下承重油罐為 21.15m，東側(cè)距綠線為 13.71m。本工 程總用地面積為 7221.83 ，建筑占地面積為 2216.00 ，總建筑面積 7264.00 。本工程為框架結(jié)構(gòu)地上四層、局部設(shè)備層的建筑。首層層高為 6.10m，二層 層高為 6.90m，三層層高2、為 6.00m，四層層高為 7.40m，總建筑高度為 27.25m。 二、工程項目全責(zé)承包指標(biāo)二、工程項目全責(zé)承包指標(biāo) 總體目標(biāo)：總體目標(biāo)： 1、工期目標(biāo)： 基礎(chǔ)工程工期：2011.8.23-2011.10.15 主體工程工期：2011.10.16-2011.12.23 砌抹工程工期：2012.3.15-2012.6.30， 2、質(zhì)量目標(biāo)： 達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 3、安全目標(biāo)： 無重大傷亡事故，現(xiàn)場安全管理達(dá)標(biāo)。 4、文明施工目標(biāo)： 工地文明施工確保達(dá)市級文明工地標(biāo)準(zhǔn) 5、成本降低目標(biāo)： 總降低成本率按 3%控制。 動態(tài)管理及目標(biāo)考核：動態(tài)管理及目標(biāo)考核： 1、指標(biāo)考核過程標(biāo)準(zhǔn)： 針3、對各總體目標(biāo)，每月進(jìn)行控制。 2、急難險重工程的特殊要求: 本工程高架體支模必須做專項方案，并經(jīng)專家論證，合格后方可正式施工。 三、工程施工合同主要條款及分析。三、工程施工合同主要條款及分析。 1、合同造價分析。 本工程合同為固定總價合同 2、可以調(diào)整結(jié)算的條款及分析。 （1）地上地下障礙物處理、現(xiàn)場簽證、重大設(shè)計變更、設(shè)計交底記錄、招標(biāo)圖 紙與實際圖紙變化、清單漏項及清單外項目等。 （2）工程量清單中所列工程量只作為招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價共同基礎(chǔ)。付款時所 依據(jù)的工程量應(yīng)由承包人根據(jù)實際完成部位計量，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān) 理工程師核準(zhǔn)，作為結(jié)算付款依據(jù)。調(diào)整方法：原投標(biāo)報價中有單價的，執(zhí)行 原投標(biāo)報價中單價；原投標(biāo)報價沒有單價的，雙方辦理單價確認(rèn)手續(xù)，上述情 況如有發(fā)生，雙方按以上計算方法在結(jié)算中進(jìn)行調(diào)整。 3、付款條款。 按工程進(jìn)行過程中每月實際完成工程量造價的 70%撥付工程款， 工