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商業(yè)廣場物業(yè)管理方案之工作計劃及物資裝備(7頁)
商業(yè)廣場物業(yè)管理方案之工作計劃及物資裝備(7頁).doc
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物業(yè)資料
上傳人:大寶 編號:55432 2021-02-13 7頁 135KB

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1、第二部分第二部分 工作計劃及物資裝備工作計劃及物資裝備 第一節(jié)第一節(jié) 物業(yè)管理工作計劃物業(yè)管理工作計劃 依照常興廣場特點及其管理模式的設想, 我們將物業(yè)管理工作分為前期管理、 入住期管 理和常規(guī)期管理三部份,按照輕重有序、科學有效的原則,對重點的管理事項進行工作 目標計劃安排。 一一、前期管理工作計劃、前期管理工作計劃 時間 項目 主要內容 2002年4月 底 前 擬訂物業(yè) 管理方案 1、吸收、研討管理的成功經驗; 2、對常興廣場展開深入的分析、調查研究; 3、針對常興廣場的特點,進行實地的分析考察,結合吸收先 進的管理經驗,擬訂物業(yè)管理方案 。 2002年5月 起 前期介入 1、施工現(xiàn)場管理2、,從物業(yè)管理角度提出合理化建議; 2、工程跟進與規(guī)劃、設計、施工部門進行積極的溝通; 3、售樓處、樣板房高品質的管理服務; 4、舉行準業(yè)主聯(lián)誼會、懇談會,增強業(yè)主間溝通; 5、反饋跟蹤意見或建議; 6、物業(yè)管理知識咨詢,暢通日后物業(yè)管理渠道。 入伙前 5 個 月 組建物業(yè) 管理隊伍 1、與發(fā)展商簽訂物業(yè)管理合同 ; 2、與準業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議 ; 3、管理處人員按常興廣場進展情況分批到位; 4、對管理處各類人員的入職、服務意識等內容培訓; 5、各類人員的上崗安排,做到人盡其才,才盡其用。 入伙前 2 個 月 完善管理 及辦公條 件 1、安排管理用房; 2、安排員工宿舍; 3、管理用物質裝3、備。 2002年6月 起 制定管理 規(guī)章制度 1、制定切實可行的各項制度; 2、制定管理處各項工作流程; 入伙前 1 個物業(yè)的接1、根據驗收標準、逐項檢查發(fā)現(xiàn)問題,跟進整改; 月 管與驗收 2、辦理書面移交手續(xù),做好遺留工程備案。 入伙前 2 個 月 作好業(yè)主 入伙前的 準備工作 1、準備好入住時各種合約、合同、表格等資料; 2、準備好入伙儀式的策劃; 3、準備好業(yè)主入住時的宣傳、指引資料。 入伙前 建立管理 處的外部 聯(lián)系 建立與居委會、派出所、郵電、有線電視、水、電、氣等單 位的業(yè)務聯(lián)系渠道。 二、入住期管理工作計劃二、入住期管理工作計劃 時間 項目 內容 入伙期間 入住手續(xù) 辦理 1、舉行入住儀式; 2、合理設置辦理入住手續(xù)的流程和崗位; 3、為住戶辦理入住手續(xù),提供便利的服務。 入伙期起 住戶裝修 1、對住戶和裝修隊伍的培訓; 2、裝修申報的審批; 3、裝修施工過程的監(jiān)管; 4、裝
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