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物業公司二次裝修管理規定（2頁）.doc

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上傳人：大寶編號：55466 2021-02-14 2頁 24KB

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1、二次裝修管理規定二次裝修管理規定共 2 頁第 1 頁為了保障全體業主的利益和小區（大廈）管理秩序，特根據政府有關法規的精神，制定住所二次裝修的管理規定如下： 1. 二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修，必須先向管理處索取并填寫裝修施工申請表，詳列工程之承建商、具體工程事項（圖例）及工期。管理處將在不違反有關法規、不影響樓宇結構、整體外觀和其它單位利益的情況下給予審批。 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明，并繳付施工保證金。施工保證金的收取在于確保施工作業中不會損壞小區（大廈）的公共設施和影響其裝修內容，應事先以書面形式告知管理處并征得許2、可）。 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦理好作業人員臨時出入證之后，方可進行施工作業。作業人員必須遵守小區（大廈）內有關公共秩序、安全、衛生等方面的管理規定。 2. 二次裝修必須保證結構安全和外觀統一。 2.1施工中不得改變或損壞原有房屋的結構；不得以任何理由對樓宇原有的供水、供氣管路、電氣、通訊、視頻線路以及安全有關的保安設施、消防設施等擅自進行拆裝或改動；禁止在靠電梯井和電表管道間磚墻打洞、削墻安裝壁柜，以免破壞磚墻強度，威脅電梯及管路、電路安全。 2.2 不得將外陽臺、窗戶、外墻作任何更改。空調機必須安裝于原有設計之空調機位或管理外指定的統一安裝位置，若需要堵掉空調預留3、孔，必須用顏色與外墻相近的材料，以保持樓宇外形之整齊美觀。 2.3 業主如需安裝進戶防盜門，為了整齊美觀，須由管理處統一組織安排，請業主到管理處登記選擇。 2.4 根據政府規定，業主不得安裝防盜網；如情況特殊確需安裝，在保證不破壞樓宇整體外觀的前提下，只能裝在鋁金玻璃門窗內側，廳陽臺允許在緊貼鋁金推拉門安裝拉閘門，其顏色規定為白色或無色。 2.5 未獲管理處書面許可不得在樓宇之外墻、天臺、陽臺外側及其他任何公共地方貼掛支立旗幟、廣告、標語、天線或其他有礙觀瞻之物品。 3. 裝修施工管理 3.1 住宅裝修施工期限：中小工程為 20 天，較大工程為 30 天，最長不得超過 60 天；如確需延期要辦理延期手續。每天施工時間為上午八時至十二時，下午二時至晚上八時。 3.2 進行戶內裝修作業，應關閉門窗，減少噪音與塵土對他人的影響。、 3.3使用電梯搬運裝修材料或清運裝修垃圾時，應嚴

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