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物業管理物業管理各種規定（16頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：55788 2021-02-14 16頁 49.50KB

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1、二次裝修管理規定二次裝修管理規定為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區所有業主的安全及利益，維護小區的公共秩序，制定如下裝修管理規定：一、承重結構大樓承重結構（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。二、液化氣管道大樓室內的燃氣管道是按國家有關規定進行敷設，并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業主須向市供氣企業提出申請，經市供氣企業更改并驗收后開通點火。業主應向管理處提供相關證明。三、電氣線路電線的敷設和電器的安裝，業主應聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應大2、于原設計的負荷。四、給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。五、防水業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業主負責修復并承擔一切費用。六、裝修材料 1、裝修一律采用防火材料。 2、外墻門窗、防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。七、外部裝修 1、安裝防盜網底層允許安裝防盜網，但業主必須按管理處規定的統一式樣、材料、安裝方法安裝。 2、進3、戶門可以加裝防盜金屬門，但業主不得改變原有門洞的設計，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規定。 3、外墻門窗不得隨意改動。八、施工場地業主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾裝運及清理業主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公共通道和影響小區美觀。十、裝修時間 1、業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息，施工時應盡量降低噪音（如關好門窗等）。 2、小區內裝修時間為早上 8:0012:00，下午 2:006:00。 3、如業主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上 9:00 但在晚上 6:009:00 間，禁止使用電動機械，禁止在樓內噴油漆，烤漆。 4、裝修工期一般不超過 45 天。十一、防火業主在裝修期間，應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內吸煙、用電爐

物業管理規定（共30套打包）物業管理規定（共30套打包）

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