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物業管理供配電設備設施維修保養標準作業規程（定稿）（6頁）.doc

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作業規程

上傳人：大寶編號：55814 2021-02-14 5頁 28.50KB

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1、供配電設施設備維修保養標準作業規程 1.0 1.0 目的目的為了規范供配電設備設施的維修保養工作,確保供配電設備設施各項性能良好，特制定本規程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍本規程適用于物業公司轄區內有供配電設備設施的管理中心的設備設施的維修保養。 3.0 3.0 職責職責 3.1 變配電站（室）組長、值班電工負責對供配電設備設施進行維修保養。 3.2 維修主管負責組織制定供配電設備設施年度維修保養計劃，逐級報批，在計劃審批后，組織人員予以實施并監督執行情況。 3.3 管理中心經理負責審批供配電設備設施年度維修保養計劃，并不定期檢查該計劃的執行情況。 3.4 公司相關職能部2、門負責審批供配電設備設施年度維修保養計劃，并不定期檢查該計劃的執行情況。 3.5 管理中心負責向有關用戶通知停、送電的情況。 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 供配電設備設施年度維修保養計劃的制定 4.1.1 維修主管在每年 12 月 15 日開始制定供配電設備設施年度維修保養計劃，計劃制定后，報請管理中心經理審批，管理中心經理審批后，在 12 月 23 日前報請公司相關職能部門審批，在公司相關職能部門審批后，予以實施。 4.1.2 供配電設備設施年度維修保養計劃制定的原則主要依據： A設備使用頻度 B設備運行狀況（設備故障點、故障發生率等） C設備累計運行時間 D合理的時3、間（非節假日、特殊活動日） 4.1.3 供配電設備設施年度維修保養計劃應包括如下內容： A維修保養項目及內容 B維保所用備品備件的計劃 C維修保養的具體實施時間 D費用預算 4.2 對設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守供配電設備設施安全操作標準作業規程，按供配電設備設施年度維修保養計劃進行。 4.3 高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由變配電站（室）值班電工負責，低壓配電柜的維修保養由變配電站（室）值班電工負責。 4.4 變壓器維修保養 4.4.1 外委維修保養每年的 11 月份委托供電公司對住宅小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由變配電室值班電工負責監督進行，并將結果記錄在設備設施維修保養記錄表內。 4.4.2 外部維修保養每年的 4 月份、10 月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔、保養： A 變壓器

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