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物業管理停車場設備設施運行管理標準作業規程（定稿）（4頁）.doc

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作業規程

上傳人：大寶編號：55818 2021-02-14 3頁 24KB

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1、停車場設備設施運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的為了規范停車場設備設施運行管理工作，確保停車場設備設施良好運行，特制定本規程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍本規程適用于物業公司所管轄范圍內的各管理中心停車場設備設施的運行管理。 3.03.0 職責職責 3.1 安全員負責車場設備設施的操作。 3.2 安全主管負責本規程相關內容的實施和監督。 3.3 維修員負責車場設備設施的維修保養,具體操作詳見停車場設備設施維修保養標準作業規程。 3.4 維修主管、安全主管負責維修主管負責本規程相關內容的實施和監督。 3.5 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導。 42、.04.0 程序要點程序要點 4.1 巡視監控 4.1.1 安全員負責操作車場設備設施并實時監控車場設備設施的運行情況，具體操作詳見停車場設備設施操作標準作業規程。 4.1.2 服務器電腦：運行是否正常，有無死機、過熱、不良現象。道桿：運行是否平穩，工作中是否有噪音。攝像頭：有無擺動，視頻信號是否清晰、完整。 4.1.3 發現異常情況及時報維修人員。 4.2 常見故障處理： 4.2.1 道桿異常情況的處理說明：異常情況現象問題原因解決辦法電動欄桿運行過程中震動和噪音增大主傳動系統失效；連接螺釘松動；缺少潤滑油脂緊固螺釘；添加潤滑油脂運行欄桿時，桿臂異常升起未裝桿臂3、，或桿臂規格不符安裝或更換桿臂接通電源后，欄桿異常升起；且不停止欄桿電路控制電路板故障立即斷電，更換控制板接通電源，欄桿無動作接線有誤；欄桿電路控制電路板故障；平衡彈簧失效檢查連線；更換控制板；更換平衡彈簧電機不能帶動桿臂正常運行室外溫度過低；工作電壓過低選裝溫控器；選裝穩壓電源欄桿運行不平穩桿臂規格不符合型號要求；平衡彈簧失敗更換桿臂；更換平衡彈簧桿臂升降不能達到水平、垂直位置；或運行停止時，抖動較大限位開關失效或調整不當更換限位開關；調試參加說明書中調試說明 4.2.2 系統常見故障處理： A各崗車場微機均出現“捕捉圖象失敗” 、 “關聯錯誤”的提示？解析：服務器中圖象文件過多，占用內存，影響系統正常運轉。提示：小區維修人員應定期對服務器中圖象進行刪除，根據車場微機的配置及車流情況，約一個月為一個刪除周期。 B門崗出口處道

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