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物業管理智能家居安防系統設備維護保養標準作業規程（定稿）（3頁）.doc

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安防方案

上傳人：大寶編號：55836 2021-02-14 3頁 17.50KB

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1、智能家居安防系統設備維護保養標準作業規程 1.0 1.0 目的目的為了規范家居安防系統設備的維修保養工作，使系統良好運行，特制定本規程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍本規程適用于物業公司管轄范圍內有智能家居安防系統設備的管理中心的設備維修保養。 3.0 3.0 職責范圍職責范圍 3.1 安全員負責控制室內智能家居安防系統設備終端電腦的日常清潔和環境衛生的清潔。 3.2 安全主管負責監督檢查系統設備終端電腦和環境衛生的清潔情況。 3.3 維修員負責設備的維護保養。 3.4 維修主管負責制定智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃，逐級報批，在計劃審批后，組織人員予以實施并監督執行2、情況。 3.5 管理中心經理負責審批智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃，并不定期檢查該計劃的執行情況。 3.6 公司相關職能部門負責審批智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃，并不定期檢查該計劃的執行情況。 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃的制定： 4.1.1 維修主管在每年 12 月 15 日開始制定智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃，計劃制定后，報請管理中心經理審批，管理中心經理審批后，在12月23日前報請公司相關職能部門審批，在公司相關職能部門審批后，予以實施。 4.1.2 智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃的3、制定原則主要依據： A設備使用頻度 B設備運行狀況（設備故障點、故障發生率等） C設備累計運行時間 D合理的時間（非節假日、特殊活動日） 4.1.3 智能家居安防系統設備年、月維護保養計劃應包括如下內容： A維修保養項目及內容 B維保所用備品備件的計劃 C維修保養的具體實施時間 D費用預算 4.2 安全員每天對控制室內智能家居安防系統設備終端電腦進行清潔，并做好環境衛生。安全主管進行不定期地檢查。 4.3 一般保養 4.3.1 電池保養：蓄電池使用前應進行一次充放電操作（充電 24 小時）以后每隔 3 個月應做一次充放電保養，放電時應注意：不能放空，要保留一部分電，一般以 1/3 電為宜。 4.3.2 維保人員應定期對樓內弱電豎井內智能家居安防系統設備進行巡視檢查、保養。 4.3.3 維保人員應定期對系統設備進行功能檢測。 4.3.4 由于系統器材均為電子元件，在日常使用和維護

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