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1、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好，特 制定本規(guī)程。 2.0 2.0 使用范圍使用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)有消防系統(tǒng)設(shè)備的管理中心的設(shè)備維 修保養(yǎng)。 3.0 3.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修員負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。 3.2 維修主管負(fù)責(zé)制定消防系統(tǒng)設(shè)備年、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 ，逐級(jí)報(bào)批，在 計(jì)劃審批后，組織人員予以實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況。 3.3 管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審批消防系統(tǒng)設(shè)備年、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 ，并不定期 檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。 3.4 公司相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)審批消防系統(tǒng)設(shè)備年、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 ，并不 定期檢查該2、計(jì)劃的執(zhí)行情況。 4.0 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 維修主管在每年 12 月 15 日開始制定消防系統(tǒng)設(shè)備年、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì) 劃 ，計(jì)劃制定后，報(bào)請(qǐng)管理中心經(jīng)理審批，管理中心經(jīng)理審批后，在 12 月 23 日前報(bào)請(qǐng)公司相關(guān)職能部門審批，在公司相關(guān)職能部門審批后， 予以實(shí)施。 4.2 消防系統(tǒng)設(shè)備年、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容： 4.2.1 有明確安排設(shè)備的大中小修計(jì)劃 4.2.2 維保所用備品備件的計(jì)劃 4.2.3 維修保養(yǎng)的具體實(shí)施時(shí)間 4.2.4 費(fèi)用預(yù)算 4.34.3 維護(hù)保養(yǎng) 4.3.1自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的日常維護(hù):(加在月檢)經(jīng)常檢查各區(qū)域管網(wǎng)末端壓力 是否正常,系統(tǒng)工作情況并3、確定各檢修閥處于開啟狀態(tài),定期試驗(yàn)水流指 導(dǎo)器.報(bào)警閥及加壓控制柜確保聯(lián)動(dòng)關(guān)系正確.是其在需要供水的時(shí)候提 供足夠的水壓和水。 4.3.2 消火栓系統(tǒng)日常維護(hù): (加在月檢)經(jīng)常檢查各消火栓箱部件是否完整,水 帶捆扎是否牢固.系統(tǒng)分隔閥門在檢修后應(yīng)及時(shí)開啟,系統(tǒng)末端試驗(yàn)消火 栓做水柱試驗(yàn)。 4.3.3 防排煙系統(tǒng)日常維護(hù): (加在月檢)應(yīng)保證風(fēng)機(jī)油源的可靠供給,定期試運(yùn) 轉(zhuǎn),對(duì)風(fēng)閥自動(dòng)控制功能也應(yīng)定期試驗(yàn),尤其是排煙閥自動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī) 的功能是保證排煙效果的后備手段,應(yīng)使其靈敏可靠。 4.3.4 維修員在每次對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)后,必須認(rèn)真、如實(shí)地填寫設(shè)備設(shè)施 維修保養(yǎng)記錄表 ，并在“維修保養(yǎng)人”一欄中簽字確認(rèn)，由維修主管進(jìn) 行不定期核查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改，在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表的 “備注”一欄中寫明實(shí)際核查情況，并在“確認(rèn)人”一欄中簽字確認(rèn)， 然后存檔。由管理中心經(jīng)理或指派專人進(jìn)行不定期