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物業管理電梯設備設施維修保養標準作業規程（7頁）.doc

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作業規程

上傳人：大寶編號：55857 2021-02-14 6頁 31KB

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1、電梯設備設施維修保養標準作業規程 1.01.0 目的目的為了規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好，特制定本規程。 2.02.0 適用范圍適用范圍本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養。 3.03.0 職責職責 3.1 分管副總經理負責審核電梯維修保養年度計劃，并檢查維修保養工作的實施情況。 3.2 電梯工程師負責制定電梯維修保養年度計劃，并具體組織、實施，監督維修保養工作。 3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養。 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 電梯維修保養年度計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前，電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究，制定2、電梯維修保養年度計劃，并上報公司審批。 4.1.2 制定電梯維修保養年度計劃的原則是： a）每部電梯保證半月保養一次。 b）維保時間，避開節假日、特殊活動日等。 c）據電梯使用頻度、運行狀況、故障隱患，確定電梯中、大修的內容。 4.1.3 電梯維修保養年度計劃應包括以下內容： a）維修保養項目及內容。 b）維修備件計劃。 c）具體實施維修保養的時間。 d）預算費用。 4.2 電梯維修員進行電梯維修保養時，應按電梯維修保養年度計劃進行。 4.3 電梯維修保養的安全操作 4.3.1 維修保養前的安全準備工作： a）在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌。 b）關好廳門，不能關廳門3、時，用合適的護柵或派人擋住入口處，防止無關人員進入電梯轎廂或電梯井道。 c）在轎頂上做檢修時，必須按下轎頂檢修開關，關好廳門，當不需要轎廂運行時，斷開急停開關，保證電梯可靠停止運行。 4.3.2 檢修過程中的安全注意事項 a）在轎頂維修時，應注意：嚴禁一腳踩在轎頂，另一腳踏在井道任一固定點時進行作業；進入轎頂進行檢查保養前，首先應切斷轎頂急停開關，打開照明開關，然后將檢修開關置檢修位置；站在轎頂，切忌靠近或擠壓防護欄，并應注意對重與轎廂間距，人體切勿伸出防護欄；嚴禁站在井道外探身到轎頂上作業；轎頂操作時，應防止超越端站限位，以防沖頂或蹲底。 b）在機房檢修時，應注意：機房操作電梯時，應確保廳、轎門關閉，轎內無人的情況下，再操作控制柜內的緊急操作開關，電梯只能以檢修速度上下運行；手動盤車時，應先切斷主電源開關，機房內至少兩人配合操作；一旦盤車完畢，務必全部拆除

物業管理電梯維修保養標準作業規程崗位職責表格資料（共48套打包）物業管理電梯維修保養標準作業規程崗位職責表格資料（共48套打包）

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