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1、電梯設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行，特制定本規(guī)程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于本物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。 3.0 3.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 項(xiàng)目經(jīng)理助理負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。 3.2 電梯工程師負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。 3.3 電梯維修員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。 4.0 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 保修期間的電梯運(yùn)行管理 4.1.1 確定電梯維保人員、專人負(fù)責(zé)，持證上崗。 4.1.2 對(duì)電梯轎廂進(jìn)行保護(hù)性裝飾，并在業(yè)主入住裝修高峰期間，電梯實(shí)2、行有 司機(jī)操作；高峰過后恢復(fù)電梯無(wú)司機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。并根據(jù)業(yè)主入住情況， 拆除轎廂的保護(hù)性裝飾，恢復(fù)轎廂本來(lái)面目。 4.1.3 將電梯使用管理規(guī)定張貼于轎廂內(nèi)醒目的位置，使電梯使用者執(zhí)行 此規(guī)定。在條件具備下，將與其它設(shè)備一起編入業(yè)主須知手冊(cè)，發(fā)至每 個(gè)業(yè)主。 4.1.4 電梯維保人員每天至少對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部件巡視檢查一次，并 填寫設(shè)備巡視檢查記錄 。 4.1.5 電梯維保人員發(fā)現(xiàn)電梯故障，及時(shí)采取措施，迅速與保修人員聯(lián)系，盡 快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)填寫設(shè)備維修臺(tái)帳 。處理不了的問題 應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給主管電梯工程師。 4.1.6 電梯維保人員根據(jù)電梯維修臺(tái)帳填寫每臺(tái)電梯設(shè)備維修記錄 3、。作為今 后對(duì)電梯決定進(jìn)行中、大修的依據(jù)及修理內(nèi)容。 4.1.7 在每個(gè)月的最后一天，電梯維保人員負(fù)責(zé)查抄每臺(tái)電梯運(yùn)行次數(shù)和電梯 電表讀數(shù)；負(fù)責(zé)填寫電梯運(yùn)行記錄 。 4.1.8 根據(jù)電梯運(yùn)行記錄，填寫電梯運(yùn)行情況統(tǒng)計(jì)記錄 ，報(bào)有關(guān)部門， 并 存檔。 4.1.9 電梯維保人員負(fù)責(zé)電梯年檢的各項(xiàng)工作。 4.1.10 保修期間電梯維保人員按每二十臺(tái)電梯設(shè)一人電梯專管維保人員。 4.2 保修期過后的電梯運(yùn)行管理 4.2.1 保修期過后的電梯維修委托外單位負(fù)責(zé)，則電梯管理按保修期間的電梯 運(yùn)行管理執(zhí)行。 4.2.2 保修期過后的電梯維修由本公司負(fù)責(zé)，具體管理如下： a） 維修人員按每八臺(tái)電梯設(shè)一人配置。 b） 維修人員除負(fù)責(zé)保修期間的電梯管理的各項(xiàng)工作外還負(fù)責(zé)對(duì)電梯故障的 排除和修理工作。 c） 維修人員執(zhí)行 電梯設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 。 d） 維修人員熟悉掌握并執(zhí)行被困于電梯內(nèi)乘客的緊急救