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物業(yè)管理給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程(3頁)
物業(yè)管理給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程(3頁).doc
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作業(yè)規(guī)程
上傳人:大寶 編號:55866 2021-02-14 3頁 18.58KB
該文檔所屬資源包: 物業(yè)公司人事財務(wù)服務(wù)保潔安全綜合部門崗位職責作業(yè)規(guī)范標準管理制度手冊全套資料

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1、給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設(shè)備 設(shè)施,特制定本規(guī)程。 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。 3.3. 0 0 職責職責 3.1 維修主管負責檢查給排水設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。 3.2 水泵房管理員具體負責給排水設(shè)備設(shè)施的操作。 4.4. 0 0 程序要點程序要點 4.1 啟動前檢查 4.1.1 檢查電氣設(shè)備是否合格,電壓是否正常。 4.1.2 分線刀閘閉合前應(yīng)檢查接觸器是否跳開, 情況正常后方可閉合刀閘開關(guān)或 空2、氣開關(guān)。 4.1.3 水泵所接電機為繞線式電機,啟動時要將滑環(huán)手柄搬到啟動位置,啟動后 應(yīng)將變頻敏阻器短路。 4.1.4 啟動電動機,檢查旋轉(zhuǎn)方向是否正確。 4.1.5 檢查軸承潤滑及加油情況。 4.1.6 檢查各處螺栓是否連接完好,有無松動或脫落及不全現(xiàn)象。 4.1.7 檢查填料函水封冷卻水閥是否打開,填料壓蓋松緊是否適宜。 4.1.8 檢查管道及壓力表、真空表、閘閥等管路附件安裝是否合理。 4.1.9 檢查吸水池水位是否正常, 吸水管上閥門是否開啟, 出水管閥門是否關(guān)閉。 4.2 水泵啟動 4.2.1 當進水管和泵內(nèi)全部充滿水后,停止灌水或關(guān)閉抽氣管上閥門,然后啟動 動力機,離心泵應(yīng)關(guān)閉出3、水管上閥門進行起動,當機組達到額定轉(zhuǎn)速時, 應(yīng)立即把閘閥打開出水。 4.2.2 水泵進出口裝有真空表及壓力表時,啟動前應(yīng)將表下旋塞關(guān)閉,待起動后 出水正常再打開進行測量,并注意真空表的讀數(shù)是否上升。 4.3 水泵運行 4.3.1 水泵啟動后做到間隔 2 小時巡查一次。 4.3.2 電機電流不允許超過銘牌額定電流。 4.3.3 電機電壓波動范圍控制在額定電壓的 5%,短時間可在 10%范圍內(nèi)運行,要 時刻注意電機溫升,不得超過 70,如超過額定電流應(yīng)關(guān)小水泵出水管 上閥門,限制負荷。 4.3.4 水泵運行過程中,應(yīng)經(jīng)常檢查軸承的溫度,并查看潤滑油是否足夠。一般 滑動軸承最大容許溫度為 85,滾動軸承最大允許溫度為 90。 4.3.5 時刻注意電動機和水泵機組在運行中有無雜音和振動。 4.3.6 注意水箱水位變化及水位控制器動作是否靈活, 避免低水位運行, 運行中, 應(yīng)注意填料壓蓋部位的溫度和
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