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1、1 裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范裝修管理工作，保障公共設(shè)施的正常使用、樓宇安全（無違章裝修 造成危險(xiǎn)隱患）和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，特制定本規(guī)程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理中心對房屋裝修的管理工作。 3.0 3.0 法律依據(jù)法律依據(jù) 3.1 天津市房屋安全使用管理規(guī)定 （22 號令） 3.2 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 4.0 4.0 職責(zé)職責(zé) 4.1 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作。 4.2 項(xiàng)目經(jīng)理助理負(fù)責(zé)一般違章裝修的處理工作。 4.3 服務(wù)中心人員負(fù)責(zé)裝修申請的審核、審批及制卡、發(fā)證工作。 4.4 服務(wù)中心收費(fèi)員2、負(fù)責(zé)核收裝修施工押金、 裝修人員管理費(fèi)用及裝修垃圾清運(yùn) 費(fèi)等。 4.5 物業(yè)管理中心維修部負(fù)責(zé)裝修過程的檢查工作。 4.6 項(xiàng)目安全部負(fù)責(zé)裝修期間施工人員及裝修時(shí)間的控制工作。 4.7 項(xiàng)目環(huán)境管理部負(fù)責(zé)裝修期間垃圾的清運(yùn)及對裝修施工人員的監(jiān)督工作。 5.0 5.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 5.1 裝修的申請與審批 5.1.1 申請：業(yè)主需裝修提前 7 天向物業(yè)管理中心服務(wù)中心提出裝修申請（租戶 必須持業(yè)主的委托書） ： a） 申請時(shí)需攜帶下列材料以備查驗(yàn)： 房屋購房合同 業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件 變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，需提交房管部門出具的相關(guān)證明。 裝修施工隊(duì)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件一份； b）3、 申請時(shí)如實(shí)填寫房屋裝修申請單的各項(xiàng)內(nèi)容：裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、 施工隊(duì)名稱等，由物業(yè)管理中心進(jìn)行書面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與物業(yè)管理 2 中心簽訂住宅裝修責(zé)任書 ，并附裝修設(shè)計(jì)圖紙，室內(nèi)裝修說明書等； c） 業(yè)主在辦理裝修申請后，按照各項(xiàng)目規(guī)定交納裝修保證金，工程完工后，由 物業(yè)管理中心依據(jù)天津市房屋安全使用管理規(guī)定 （22 號令） 、 住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理辦法進(jìn)行驗(yàn)收，無違章裝修，自驗(yàn)收之日起 7 天內(nèi)可辦理退款手續(xù), 并填寫房屋裝修驗(yàn)收單 。如有違章裝修，其中：對于重大拆改，物業(yè)管理中 心將盡上報(bào)之責(zé)，由有關(guān)主管部門進(jìn)行處理；對于輕微拆改，業(yè)主須物業(yè)管理中 心簽訂裝修違章責(zé)任承擔(dān)書后方可退回保證金； d） 裝修施工隊(duì)申請進(jìn)場，需交納施工押金，其中包括裝修管理費(fèi)（按項(xiàng)目實(shí)際 情況制定收取，帶電梯樓宇需收取電梯的管理費(fèi)） ，待施工隊(duì)完工清場、驗(yàn)收合 格后， 按規(guī)定退還剩余保證金。 進(jìn)