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1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期 大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)程序大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)程序 頁(yè)次頁(yè)次 1.1.0 0 目的目的 規(guī)范消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)，確保大廈消防系統(tǒng)隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 2.02.0 適用范圍適用范圍 適用于投資廣場(chǎng)大廈的消防系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)。 3.03.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 物業(yè)管理處主任負(fù)責(zé)大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)工作監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。 3.2 消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。 3.3 消防管理中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。 2、3.4 消防管理中心消防員負(fù)責(zé)具體實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。 4.04.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)每月檢查 4.1.1 消火栓箱外觀是否良好,每個(gè)部件齊全,沒(méi)有損壞,喉管已經(jīng)連接好,并整齊排好； 4.1.2 閥門功能原好,沒(méi)有損壞及開關(guān)有困難； 4.1.3 所有標(biāo)識(shí)牌原好,沒(méi)有掉失或不清楚； 4.1.4 玻璃報(bào)警鍵沒(méi)有損壞,玻璃沒(méi)有裂紋或破碎； 4.1.5 噴嘴閥門容易開關(guān),沒(méi)有卡死現(xiàn)象； 4.1.6 確保主要閥門在開啟狀態(tài)及標(biāo)識(shí)開啟狀態(tài)； 4.1.7 所有水泵處于工作狀態(tài),功能正常,壓力正常、水箱水位正常,給水正常。 4.2 室外消火栓、噴灑接合器應(yīng)每半年檢查，每年3、保養(yǎng)。 4.2.1 出水口是否密閉； 4.2.2 墊片位置是否有漏水； 4.2.3 開啟閥門排水 1 分鐘； 4.2.4 加潤(rùn)滑油于開頭鍵及旋轉(zhuǎn)部分,確保消火栓噴哂水幕室外接合器可隨時(shí)使用。 4.3 自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，每周檢查 4.3.1 所有控制閥門開啟狀態(tài)，標(biāo)示牌指示正確； 4.3.2 所有給水閥門是否開啟； 4.3.3 噴淋頭狀況； 4.3.4 噴淋頭是否有外物阻塞.碰損和上漆等情況； 4.3.5記錄壓力數(shù)字,把正常壓力范圍標(biāo)示在壓力表上,壓力降低10%時(shí),需要深入調(diào)查原 因 4.4 噴淋系統(tǒng)，每年保養(yǎng) 4.4.1 加潤(rùn)滑油于所有閥門旋轉(zhuǎn)部分。 4.5 機(jī)械排煙.正壓系統(tǒng)，每月檢查 4.5.1 排風(fēng)口沒(méi)有外物阻塞； 4.5.2 排煙口沒(méi)有被阻擋； 4.5.3 風(fēng)管內(nèi)沒(méi)有雜物,例如紙張、老鼠窩等,以免排煙時(shí),損壞風(fēng)扇葉片及阻擋正常排 風(fēng)。 4.5.4 每月測(cè)試 4.5.5 啟動(dòng)系統(tǒng)以及各排