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物業公司巡查管理標準作業程序（4頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：55983 2021-02-14 4頁 22KB

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1、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處投資廣場管理處程程序序文文件件文件編號文件編號版本號版本號修訂日期修訂日期巡查管理標準作業程序巡查管理標準作業程序頁次頁次 1.01.0 目的目的規范巡查工作，保障廣場正常的工作和生活秩序。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于保安隊員的巡查工作。 3.03.0 職責職責 3.1 保安隊主管負責監督、檢查巡查工作。 3.2 保安隊領班負責巡查的組織、管理工作。 3.3 保安隊員負責依照本程序實施巡查工作。 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 保安隊領班應于每月月底制定下月的巡查工作方案，內容應包括責任2、區域的巡查安排及巡查的內容等。 4.2 巡查的內容 4.2.1 治安消防隱患的巡查。 4.2.2 公共設施設備安全完好狀況的巡查。 4.2.3 清潔衛生狀況的巡查。 4.2.4 園林綠化維護狀況的巡查。 4.2.5 裝修違章的巡查。 4.2.6 消防違章的巡查。 4.2.7 利用巡查機會與住戶溝通。 4.3 巡查的方法應包括“看”、“聽”、“摸”、“調查了解”等。 4.3.1“看”：通過觀察來發現樓宇管理服務中存在的問題。 4.3.2“聽”：從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障。 4.3.3“摸”：通過用手觸摸感覺設施設備的使用狀況。 4.3.4“調查了解”：向租戶或員工調查樓宇及公共設施設3、備的使用狀況。 4.4 房屋本體巡查的工作要領 4.4.1 檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態，記錄損壞的水電表情況。當水表在無人居住的情況下運轉時應關上該單位閘閥，預防水浸事故，并在該單位門口貼上相關告示；當發現電表異常運轉（如倒轉、有盜電嫌疑）時，應在巡查登記表中予以記錄并及時報告維修隊主管。 4.4.2 巡查樓梯間： 4.4.2.1 檢查走廊燈、樓梯燈是否正常，門、窗是否處于完好狀態； 4.4.2.2 檢查梯間墻身、天花板是否出現剝落、脫漆，墻、地面瓷片是否完整無損； 4.4.2.3 檢查消防栓是否標識完好、配件齊全；滅火器是否有漏氣或過期、失效現象；防火門是否關閉；消防安全疏散指示燈是否完好；消防疏散通道是否堵塞；防盜預警設施及消防報警設施是否完好； 4.4.2.4 檢查衛生狀況是否良好。 4.4.3 巡查逃生天臺： 4.4.3.1 檢查逃

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