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物業公司消防系統的運行管理程序標準作業程序（3頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：55992 2021-02-14 3頁 20KB

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1、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處投資廣場管理處程程序序文文件件文件編號文件編號版本號版本號修訂日期修訂日期消防系統的運行管理程序消防系統的運行管理程序頁次頁次 1.01.0 目的目的規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于物業管理處轄區內各類消防系統的運行管理。 3.03.0 職責職責 3.1 物業管理處主任負責消防系統設備運行管理的監督、統籌工作。 3.2 保安、消防主管負責消防系統設備運行管理的業務督導工作。 3.3 保安、消防領班負責組織實施消防系統設備的運行管理。 3.42、消防員負責具體實施消防系統設備的運行管理工作。 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 運行監控 4.1.1 消防管理中心消防員 24 小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設備進行監控。 4.1.2 運行監控內容： a)消防主機顯示屏是否顯示“SYSTEM NORMAL” （系統正常）； b）消防主機是否正常（正常時 I=1.2A，U=25V）； c） “運行”和“電源”燈是否亮，不亮時查找線路接頭有無松動，如松動應緊固； d）巡視噴淋泵和消防泵管網系統，查看接口有無松動（松動時給予緊固），油漆是否脫落（脫落補刷油漆），水流指示器是否動作；3、 e） “故障”燈是否亮，燈亮時證明出現故障，立即到現場查明原因； f） “低水位”信號燈是否亮，燈亮時立即通知機電維修電工查看水位加水； g） “破波燈光”信號是否亮，燈亮時到樓層查看破波報警原因； h）監看閉路電視畫面是否清晰，出現故障時及時通知機電維修部維修； i）巡視“1211”固定式滅火系統管網接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數據，發現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣，消除防火區的一切雜物； j）設備有無出現燒焦、異味、異常聲響； k）測試“試燈”鍵，試燈 1-2 秒鐘，發現有信號燈不亮，應查明原因給予更換。 4.1.3 在運行監控中發現有不正常情況，應進行登記，同時報告保安、消防主管、班組長，并進行整改。 4.2 異常情況處置 4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀. 4.

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