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物業公司維修隊值班管理標準作業程序（4頁）.doc

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上傳人：大寶編號：56048 2021-02-14 4頁 22KB

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1、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處投資廣場管理處程程序序文文件件文件編號文件編號版本號版本號修訂日期修訂日期維修隊值班管理標準作業程序維修隊值班管理標準作業程序頁次頁次 1.01.0 目的目的規范值班管理，確保值班質量。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于管理處維修隊值班工作。 3.03.0 職責職責 3.1 維修隊主管負責對值班工作的監控。 3.2 維修隊領班負責值班工作的具體安排和檢查。 3.3 維修隊值班人員負責按此規程進行值班工作。 4.04.0 程序要點程序要點 4.14.1 交接班操作交接班操作 4.1.1 交班人員提前 12、0 分鐘做好交班準備： -檢查設備并確保運行正常； -搞好值班室和設備房衛生工作。 4.1.2 接班人員提前 15 分鐘到達值班崗位。 4.1.3 接班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況： -發展異常情況應立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協助； -確認無異常情況再因到值班室進行交接班程序。 4.1.4 交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設備運行情況，重點講明操作注意事項；接班人應認真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直至雙方清楚。 4.1.5 接班人查看上班的運行值班記錄，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。 4.1.6 交接雙方認為無誤后共同在運行交接班記錄上簽名確認。 4.3、1.7 交接完畢后所發生的問題由接班人負責。 4.1.8 下列情況之一不能交接班： -上一班運行情況未交代清楚，記錄不規范，配電室、值班室、操作間不清潔； -接班人未到崗，交班人不準下班； -接班人醉酒或其他情況而未找到接班人； -在倒閘操作和事故處理過程中； -若交接班過程中發生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協助。 4.24.2 值班操作要點值班操作要點 4.2.1 值班人應提前 15 分鐘到達值班崗位，按交接班程序進行交接班。 4.2.2 堅守崗位，不得串崗。 4.2.3 按有關運行管理標準作業程序對空調設備、電梯設備、供水、供電設備進行巡查、保養、維修。 4.2.4 如遇特殊事件，應按突發事件處理程序進行處理。 4.2.5 值班人員因特殊情況需要調班時，必須事前填寫調班表，并經機電處主管同意并簽字方可調班。 4.34.3 停送電操作要領停送電操作要領 4.3.1

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