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物業公司空置房管理標準作業規程(4頁)
物業公司空置房管理標準作業規程(4頁).doc
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作業規程
上傳人:大寶 編號:56132 2021-02-14 4頁 36KB

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1、空置房管理標準作業規程空置房管理標準作業規程 一、目的 規范空置房的管理工作,確保空置房管理的質量。 二、適用范圍 適用于物業管理處已接管的空置房管理。 三、職責 1、 服務中心主管負責空置房管理的組織、監督工作。 2、 管理員負責依據本規程實施空置房的日常管理工作。 四、程序要點 1、 空置房的登記建檔: (1) 經管理處接管的空置房由服務中心主管安排管理員進行登記造冊。 (2) 管理員將空置房登記在空置房登記表內。 (3) 管理員制作空置房動態表 ,每月 25 日前報服務中心主管備案。 2、 空置房維護計劃的制定 (1) 服務中心主管應于每年12月31日前根據空置房的狀況制定空置房維護管理2、計 劃,內容應包括: a、 維護管理的項目; b、 維護管理的頻率; c、 維護管理的措施; d、 維護費用預算。 (2) 空置房維護計劃報管理處經理審核后, 匯入管理處年度工作計劃中報公司總經 理審批。 (3) 經總經理審批通過后的維護計劃由服務中心負責具體組織實施。 3、 空置房的維護 (1) 空置房由服務中心管理員進行日常管理。 (2) 管理員根據季節變化定時對空置房進行開窗通風、 散熱。 必要時應進行烘干處 理,防止墻面、天花發霉、木制品生蟲及變形。對房內五金配件需定期加油保 養。 (3) 對于精裝修的房屋在夏季到來之前對西曬房間進行遮陽, 防止木器干裂; 在梅 雨季節應注意防潮,防止3、木器發霉、變形。 (4) 參照有關電器使用說明書, 定期將電器打開試運行, 以保持電器良好的工作狀 態,還應注意及時關閉電源。 (5) 管理員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔。 對于精裝修的房屋保潔部應視 情況定期對木器、大理石、金屬器具進行打蠟、防護處理。 (6) 管理員巡樓時應注意空置房的防火、 防盜工作。 如發現空置房內有異常情況應 及時向服務中心主管匯報。 4、 管理員每次巡樓后應將空置房的維護管理狀況記錄在工作記錄中,每半年匯總一次 上交管理處保存,保存期直至空置房售出后一年。 5、 本規程執行情況作為服務中心主管、管理員績效考評的依據之一。 五、記錄 1、 空置房登記表. 2、 空置房動態表 六、相關支持文件 1、 自有物業出租標準作業規程 2、 樓宇巡查標準作業規程 樓宇巡查管理標準作業規程 一、目的 規范樓宇巡查工作,保障小區正常的工作和生活秩序。 二、適用范圍 適用于服
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