物業公司排水管理（3頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：56163
2021-02-14
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1、物業排水管理 第 1 頁 共 3 頁 1 目的目的 本程序明確了對客戶排水管理實施控制的職責，方法和要求，以確保客戶順 利, 有序地工作和為客戶創造良好的生活和工作環境。 2 適用范圍適用范圍 適用于公司目前所承接的物業管理項目的排水管理。 3 相關標準要素相關標準要素 GB/T19002-ISO9002 4.9 4.10 4.13 4.16 4 相關文件相關文件 4.1 質量手冊 4.2 城管辦(1988)12 號關于廚房下水管旁增設隔油池的通知 4.3 深圳水字(1991)1026 號深圳市市政排水設施管理細則 4.4 中航物業公司(1991.3)給排水管道維護管理規程 4.5 物業的供水2、管理 4.6 物業的裝修管理 4.7 安裝工程施工及驗收規范 5 職責職責 5.1 各物業管理處負責各該區內的排水設施管理, 及室內排水支管和排水設施的 維修服務。 5.2 公司機電工程部負責技術管理及配合有關工程驗收。 5.3 公司機電工程部管道維修班負責室外排水管道和室內排水主管道的維修服 務。 6 實施程序實施程序 6.1 排水工程的驗收 6.1.1 機電工程部參加新建工程排水管道的驗收并向施工部提出驗收意見書。 6.1.2 工程驗收合格方可投入使用。 6.1.3 機電工程部負責收集技術資料并交經理部統一管理。 物業排水管理 第 2 頁 共 3 頁 6.1.4 機電工程部負責向樓宇管理處3、進行技術指導。 6.2 排水管道的日常管理 6.2.1 各物業管理處負責該區內的排水設施的管理, 負責該區內的室內（公共部 分） 、外的排水管道的日常巡視，每天至少一次。 6.2.2 各物業管理處的日常巡視應在管理處值班記錄表記錄，發現問題通知機 電工程部處理。 6.2.3 用戶的排水設施故障, 由物業管理處負責受理, 屬機電工程部的職責, 報告 機電工程部處理。 6.3 排水管道的定期維護管理 6.3.1 機電工程部每周安排維修班對室外排水管道進行巡視, 巡視要求按給排水 管道維護管理規程執行，并填寫給排水管道巡視記錄表 。 沙河區部分由沙河管 理部負責巡視。 6.3.2 在雨季前安排一次對全區的排水管道的檢查井檢查一次，檢查要求按給排 水管道維護管理規程執行，并填寫給排水管道巡視記錄表 。 6.3.3 化糞池由機電工程部安排每半年（1 月份和 7 月份）清理一次，請環衛清理 車進行清理
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