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物業公司裝修管理（3頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：56166 2021-02-14 3頁 17KB

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1、物業裝修管理第 1 頁共 3 頁 1 1 目的目的本程序明確了對物業裝修的申報、審批、管理的實施控制，確保物業整體結構的完整，以便用戶合理、安全地使用物業。 2 2 適用范圍適用范圍適用于本公司經營管理的所有物業的裝修管理。 3 3 相關標準要素相關標準要素 GB/T19002-ISO9002 4.9 4 4 相關文件相關文件 4.1 物業租賃合同的簽定 4.2 物業的供電管理 4.3 物業的供水管理 4.4 物業的消防管理 5 5 責任責任 5.1 整個裝修程序中，應以經營部為中心面對業主(客戶)，各相關部門密切合作。 5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作。 5.3 機2、電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應工作。 5.4 物業管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作。 5.5 住宅樓房管理處負責審批和管理住戶裝修。 6 6 裝修實施程序裝修實施程序 6.1 商用和工業用房裝修辦理程序。 6.1.1 業主(客戶)辦理租賃或入伙手續后，需進行內部裝修的向經營部申報裝修，并填寫裝修申報表。經營部根據業主（客戶）裝修內容向客戶提出具體要求申報資料，包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設備表、招牌及廣告牌透視圖等。 6.1.2 經營部負責將有關資料會同裝修單位或業主（客戶）送往相關部門，包括消防治安部、物業管理部、沙河管理部、機電工程部等，各相關部3、門以會簽單確認接收資料的時間。物業裝修管理第 2 頁共 3 頁 6.1.3 各相關部門按職責進行審圖，消防治安部指導業主（客戶）辦理消防報批手續。 6.1.4 業主（客戶）辦好消防報批手續后，將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。 6.1.5 經營部負責辦理交施工水電費押金手續，機電工程部負責辦理施工用水用電手續。 6.1.6 施工單位持消防局報審批文和經營部經理簽字批準的裝修申請表到管理處辦理入場施工手續。 6.1.7 施工過程中，由管理處負責日常監督，相關部門監管，發現問題及時處理。 6.1.8 裝修完畢，管理處負責辦理完工手續。業主（客戶）通知機電工程部驗收水電設施，辦理正式送電手續，經營部負責辦理裝修臨時水電費結算押金退還手續。 6.1.9 管理處負責監督業主（客戶）在正式開業前到消防主管部門辦理驗收手續。并將消防主管部門的驗收批文報送消防治安部和管理處。

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