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1、物業(yè)的消防管理 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 1 1 目的目的 本程序明確了對(duì)本公司目前所承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的消防管理實(shí)施控制的職 責(zé)、方法和要求，以確保本公司轄區(qū)內(nèi)的消防安全。 2 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于公司目前所承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的消防管理。 3 3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素 GB/T19002-ISO9002 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18 4 4 相關(guān)文件相關(guān)文件 4.1 質(zhì)量手冊(cè) 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18 4.2 物業(yè)管理方案的制訂 4.3 物業(yè)的驗(yàn)收程序 4.4 物業(yè)的供電管理 4.5 物業(yè)的供水管理 4.6 員工培訓(xùn)管理程序 4.7 物2、業(yè)裝修管理 4.8 政府頒布的有關(guān)消防安全管理法規(guī) 5 5 職責(zé)職責(zé) 5.1 公司物業(yè)管理部和沙河物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)租賃戶住戶進(jìn)行日常消防值班、 消防設(shè)施外觀體及數(shù)量檢查，以及每月的水噴淋放水排氣檢查。 5.2 公司機(jī)電工程部負(fù)責(zé)消防水系統(tǒng)的技術(shù)運(yùn)作及水系統(tǒng)消防設(shè)施的檢修保養(yǎng)服 務(wù)。 5.3 公司消防治安部負(fù)責(zé)所屬物業(yè)的消防監(jiān)督、內(nèi)外協(xié)調(diào)、保安員消防專(zhuān)業(yè)技能 訓(xùn)練以及消防報(bào)警系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。 5.4 公司經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)向需裝修的租賃戶住戶提供公司在消防管理方面的有關(guān)規(guī) 定和要求。 6 6 實(shí)施程序?qū)嵤┏绦?物業(yè)的消防管理 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 6.1 消防組織機(jī)構(gòu)的建立 6.1.1 公司建立以總經(jīng)3、理為首的防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，小組成員由各部門(mén)經(jīng)理組成。 6.1.2 建立逐級(jí)防火責(zé)任制，各級(jí)防火安全責(zé)任人、專(zhuān)職消防干部及義務(wù)消防隊(duì)職 責(zé)，將形成書(shū)面文件。 6.2 消防安全管理制度 6.2.1 消防治安部將制定各項(xiàng)消防安全管理制度： a. 物業(yè)消防安全管理制度； b. 重點(diǎn)崗位防火責(zé)任制； c. 各部門(mén)崗位防火責(zé)任制； d. 消防設(shè)施器材管理制度； e. 中航小區(qū)用戶用房或裝修消防程序； f. 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定； g. 消防設(shè)施停用管理制度； h. 消防監(jiān)督檢查制度； i. 滅火作戰(zhàn)處理； j. 值班員處理火警火災(zāi)報(bào)告程序； 6.3 建筑消防設(shè)施的管理 6.3.1 公共消防設(shè)施、器材的日常檢查，由各物業(yè)管理處負(fù)責(zé)按照消防設(shè)施、器 材管理制度的要求進(jìn)行，并作好日常檢查記錄。 6.3.2 消防水系統(tǒng)（含：水泵、加壓泵、管道、閥門(mén)、水噴淋、高位水箱等）的定 期檢查、維修保養(yǎng)，由機(jī)電工程部按照