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1、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 樓宇入住及裝修規(guī)定樓宇入住及裝修規(guī)定 2.02.0 收樓手續(xù)辦理：收樓手續(xù)辦理： 1.1 查驗(yàn)、收取業(yè)主/收樓受托人帶來(lái)的資料 1.1.1 售樓部/財(cái)務(wù)部發(fā)出的收樓憑證：?jiǎn)卧I(yè)主姓名、兩個(gè)部門的 簽章、付款方式等等。 1.1.2 買賣契約或其補(bǔ)充協(xié)議。 1.1.3 業(yè)主身份證。 1.1.4 其它： 若聯(lián)名業(yè)主購(gòu)房，一個(gè)業(yè)主收樓的，需有其他業(yè)主的收樓委托 書、身份證復(fù)印件。 若私人業(yè)主委托收樓，需有業(yè)主收樓委托書、業(yè)主身份證復(fù)印 件及受托人身份證。 若公司業(yè)主委托收樓，需有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司收樓委 托書及受托人身份證。 1.2 檔案需留檔的資料 1.2.1 收樓憑2、證、收樓委托書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留檔。 1.2.2 復(fù)印補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)資料、業(yè)主身份證、受托人身份證留檔。 1.3 收樓費(fèi)用的核收 按管理處辦理收樓手續(xù)公示的相關(guān)費(fèi)用（包括：首季管理費(fèi)、 物業(yè)維修基金） 文件， 前臺(tái)收款員向業(yè)主/受托人說(shuō)明并核收相 關(guān)費(fèi)用。 1.4 檢查業(yè)主/受托人帶來(lái)資料的同時(shí)，請(qǐng)業(yè)主/收樓受托人協(xié)助填 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 寫業(yè)主資料表。 1.5 填寫業(yè)主資料表后，管理處工作人員出具擬定已簽好一式兩份 的業(yè)主公約及一式兩份的裝修管理規(guī)定請(qǐng)業(yè)主簽署， 管理處工作人員在上述四份文件上面寫上日期后，一份交業(yè) 主，一份放業(yè)主檔案。簽署后，管理處工作人員向業(yè)主/收樓 受托人發(fā)放管3、理區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定資料如業(yè)主手冊(cè) 、 入住 指南 、繳費(fèi)指南、通電申請(qǐng)表、驗(yàn)樓指引、 樓宇質(zhì)量反饋表 等（文件及資料根據(jù)各區(qū)實(shí)際情況配備） 。著重講解管理費(fèi)的 收取、裝修事項(xiàng)、居民證的辦理、驗(yàn)樓手續(xù)等，要求業(yè)主及時(shí) 交還樓宇質(zhì)量反饋表 。 1.6 管理處人員在收樓確認(rèn)書上記錄鑰匙的數(shù)量，并按收樓 確認(rèn)書 上所列交付業(yè)主/受樓受托人的資料及文件（文件及 資料根據(jù)各區(qū)實(shí)際情況配備）清單，再次清點(diǎn)交付，由業(yè)主/ 收樓受托人在收樓確認(rèn)書上簽章確認(rèn)交收情況。 1.7 簽訂收樓確認(rèn)書后，管理處工作人員陪同業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行 驗(yàn)收。 1.7.1 業(yè)主將驗(yàn)樓中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)需返修的，將各項(xiàng)返修要求填寫于 樓宇質(zhì)量反饋表 ，于 48 小時(shí)內(nèi)交回各分區(qū)管理處，如有需 要可留匙并在表格留匙欄記錄，業(yè)主/收樓受托人及管理處工 作人員共同簽名確認(rèn)。由管理處將相關(guān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)交發(fā)展商通知相 關(guān)承建單位進(jìn)行返修。 1.7.2 以上