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1、笑嘻嘻大廈笑嘻嘻大廈 物業(yè)接管驗收手冊 項目名稱：發(fā)展大廈 文件編號 版本號 發(fā)布日期 編 制 校 對 審 核 批 準 接管驗收小組接管驗收小組 組 長： 副組長： 下設(shè)兩個分小組： 1、文件資料接管小組 責任人： 職責：負責接管項目的工程圖紙、設(shè)備相關(guān)資料的移交工作； 業(yè) 戶資料的移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作； 2、現(xiàn)場驗收接管小組 責任部門： 責任人： 職責：負責項目房屋主體、公共設(shè)施和機電設(shè)備的驗收交接和鑰 匙接管工作。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖 相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗收標準 有 1、施工圖 2、相關(guān)使用說明、維修手冊等 3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明 1、2、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范 2、記錄各種原始參數(shù) 3、存在問題及解決方法記錄 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單 位、物業(yè)派代表參加： 1、 明確接管范圍 2、 明確各方責任 3、 遺留問題的解決方法 4、 形成會議紀要分發(fā)各方 列出存在問題 項目遺漏工程 按會議紀要所提方法整改 公司成立接管驗收小組 驗收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù) 資料 施工、調(diào)試階段現(xiàn)場跟進 接管工作組織專題會議 初驗，核對數(shù)量、逐項檢查 功能 與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù) 竣工資料移交 歸檔 填寫接管驗收表格 物業(yè)移交資料參考表物業(yè)移交資料參考表 物業(yè)承接查驗移交資料目錄 序號 名 稱 備注 一一 項目建設(shè)資料項目建設(shè)資料 1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照3、 2 房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件 3 建筑紅線圖 4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 5 建設(shè)工程施工許可證 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 7 規(guī)劃總平面圖 8 建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書） 9 各分項工程設(shè)計方案 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證 11 建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書（建筑工程質(zhì)量認定 書） 12 消防工程驗收合格證（審核意見書） 13 工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表） 14 工程建筑放線、驗線、驗收意見書 15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 17 供水、供氣協(xié)議書 18 供用電合同、燃氣驗收合格證 19 同意供電通知 20 申請門牌審批表 21 白蟻防治合同書 22 電信、光纖、寬帶合作協(xié)議 23 房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書 24 建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書 25 公共設(shè)施、設(shè)備清單 26 其它相關(guān)資料 二二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料物