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商品批發市場物業管理服務方案模板（7頁）.pdf

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物業資料

上傳人：大寶編號：56609 2021-02-16 7頁 412.22KB

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1、湖湖廣批發市場物業管理方案廣批發市場物業管理方案湖廣批發市場目前做為桂東最大的商品批發市場，逐步形成輻射粵西北、桂東北、湘東南方圓 250 公里的區域性批發市場，每年成交金額達幾十億元，目前是梧州市的一個主要經濟增長點，也已成為梧州市的一個對外窗口和名片。在公司董事長及有關市領導的直接關注和指導下，決定對兩廣批發市場進行升級改造，進一步提升形象，在完善市場硬件的同時，公司領導決定也從軟件方面入手，把有序、規范、安全、整潔的和諧大市場呈現給業主、顧客及關心市場發展的市領導，因此特地制定以下市場物業管理方案：一、組建優質、高效、有物業服務理念的團隊。二、治安管理 1、安管部主2、要工作包括治安防盜、防范突發事件、監控中心管理、車輛管理、停車場管理等。在市場走訪調查時，針對業主對治安差反應很強烈的問題：安管部將實行三班倒，24 小時進行巡視，人防結合技防，公司將在每棟樓的商鋪前后及中間進行廣角探頭安裝進行監控，監控室 24 小時值班，運用電視監控系統對商鋪進行全方位、多角度、尤其對出售貴重商品及金融營業點進行日常監控，發現可疑人員或突發事件、惡性事件時監控物業經理物管部工程部協管部保潔部出納人員將會及時錄像保存以作查證。由于兩廣市場進出入口眾多、完全開放的實際情況，安管部將保安員分成流動崗和固定崗，每班固定崗及流動崗的一部3、分保安員將著正式制服上班，流動崗穿制服巡視時，將會配備必要的防身設備，如；橡膠伸縮棍、電警棍等，對不法分子起著威懾作用；另一部分巡視的保安員將著便裝，暗底里對不法分子進行排查與跟蹤，如發現做案立即將其制服，并扭送公安機關，如有必要，可將不法分子拍照留底，做為內部參考并向各商鋪業主發布嫌疑人信息，以引起業主的警覺，同時與公安部門合作，爭取把長洲區派出所引入兩廣市場進駐設警民聯系點，就近為廣大業主、顧客服務的同時，也可以對不法分子有著更大的威懾作用。建議公司在完善硬件設施時，能在每棟商鋪之間增加些公共路燈，使監控設備晚上也能發揮出最大的效能。 2、安管部的另一職能是消防管理。商鋪消防工作的重要性不言而喻，商鋪內人流大，過道狹小，且因為兩廣市場建的比較早，部分消防設施不是很完善，這給火災時的人員疏散帶來很大的困難。商品多（且大多都是易燃品，特別是服裝與鞋帽批

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