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住宅商業綜合小區物業服務接管入伙方案_安防兩邊倒（42頁）.doc

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安防方案

上傳人：大寶編號：56643 2021-02-16 40頁 674.50KB

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1、xx 物業有限公司廈門分公司物業有限公司廈門分公司 xx 城城 x 地塊地塊接管入伙方案接管入伙方案目目錄錄第一章第一章項目基本情況項目基本情況第二章第二章組織架構及人員配備組織架構及人員配備第三章第三章前期介入及接管驗收前期介入及接管驗收第四章第四章入伙計劃及安排入伙計劃及安排第五章第五章物質裝備計劃物質裝備計劃第六章第六章開發商支持開發商支持第七章第七章經費收支預算經費收支預算第一章第一章項目基本情況項目基本情況 1.1 項目基本情況項目基本情況項目名稱： xx 城 B1-3 地塊物業類型：住宅、商業座落位置：同安民安大道南側、濱海東大道西側2、建筑基本情況總占地面積約總占地面積約 51663.08651663.086 、總戶數、總戶數 994994 戶（不含店戶（不含店面）；面）；建筑面積 173117.46 平方米；商業店面商業店面 1 1 棟（棟（58#58#）：）：建筑面積 1548.84 平方米；幼兒園幼兒園 1 1 幢：幢：建筑面積 3900.11 平方米。公共服務設施及市政公共設施建筑面積 3402.65 （含物業用房 519.59 ）。主出入口：主出入口：47#樓西側 1 個（人行主路口） 51#與 52#樓之間 1 個（車行主路口）車行次出入口：車行次出入口：57-2#樓東側 1 個；47#樓西側3、 1 個共用設施配套情況：物業管理用房、門衛室、消防監控室、共用設備配套情況：電梯、安防系統、消防系統、供電系統、供水系統。車位情況：機動車總車位 874 輛(地下車位 860 輛，地面車位 14 輛)；第二章第二章組織架構及人員配備組織架構及人員配備 2.1 2.1 組織架構組織架構備注：備注： 1. 3#地塊屆時保潔、綠化擬外包；電梯維保工作外包。 2. 物業經理1人，全面負責小區管理，含前期接管驗收、小區后續服務（客服、工程、安防等）、員工內部管理、成本、外聯及上傳下達等管理。 3. 工程主管、安防隊長、客服主管各1人，分別分管小區工程、安防、及客服相關工作。 4. 安防人員以兩班倒12小時制定編。 B1-3#物業服務中心工程部(5 人) 安防部(25人) 物業部(6人) 財務部（1 人) 物業經理(1 人) 維修組 2 人運行組 2 人巡邏

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