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廣場購物中心城市綜合體大商業物業管理方案（143頁）.docx

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管理方案

上傳人：大寶編號：56672 2021-02-16 147頁 7.16MB

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1、蚌埠蚌埠廣場廣場大商業物業管理方案大商業物業管理方案 20132013 年年 6 6 月月 2 2 日日目錄目錄一、物業概況 . 2 （一）項目簡介 . 2 （二）物業服務項目 . 3 公共服務項目 . 3 2 有償專項服務項目：有償專項服務項目： . 3 二、具體管理方案 . 4 （一）前期介入階段物業管理（一）前期介入階段物業管理 . 4 熟悉設計施工階段熟悉設計施工階段 . 4 接管驗收管理：接管驗收管理： . 5 商戶裝修管理方案商戶裝修管理方案 . 5 開荒清潔管理方案開荒清潔管理方案 . 16 （二）開業后的日常管理（二）開業后的日常管理 . 22 公共秩序管理方案公共秩序管2、理方案 . 22 消防管理方案消防管理方案 . 84 停車場管理方案停車場管理方案 . 101 公共區域安全管理方案公共區域安全管理方案： . 128 綠化保潔方案綠化保潔方案 . 129 公共設施管理方案（此項管理方案內容主要由工程部執行，物管部配合完成）公共設施管理方案（此項管理方案內容主要由工程部執行，物管部配合完成） 141 檔案資料管理方案檔案資料管理方案 . 142 物業人力資源管理方案物業人力資源管理方案 . 143 一、物業概況一、物業概況（一）項目簡介（一）項目簡介項目總建筑面積約 95.08 萬平方米，總投資額約 50 億元人民幣，是蚌埠市首屈一指的城市綜合體。項目集3、大型國際購物中心、商業步行街、精裝 SOHO、5A 級超高雙塔寫字樓、五星級酒店。六家主力店，是皖北地區最大的一站式購物中心。蚌埠廣場是集團城市綜合體的代表作，建成后將成為蚌埠市的地標性建筑和城市名片，開創蚌埠現代商業新紀元。蚌埠廣場位于安徽省重要的交通樞紐-蚌埠，坐落在蚌山區，優美環境和完善的市政配套一直被開發商所看中，而蚌埠廣場更是直逼市政府中心，周邊社區、高檔樓盤鱗次櫛比，僅一路之隔的項目就有東側的金奧華府，北側的沁雅凱旋城、米亞花園。是蚌埠市各區位臵最好，輻射能力最強的區域，也是蚌埠市政府傾力打造的以文化和商業為中心的標志性項目。（二）物業服務項目（二）物業服務項目公共服務項目公共服務項目（1 1）維護廣場內的公共秩序，實行 24 小時安防值勤、消防和交通道路管理；（2 2）公共場所保潔，垃圾收集和清運；（3 3）共用部

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