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六安市球拍廣場商業地產物業管理方案（46頁）.doc

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管理方案

上傳人：大寶編號：56684 2021-02-16 44頁 211.96KB

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1、六安市球拍廣場管理工程管管理理方方案案編制：* 審核：* 審定：* 編制單位：六安市興裕物業管理有限責任公司 *年七月十六日目錄第一章第一章編制概述編制概述第一節編制說明第二節編制依據第二章第二章工程概況工程概況第三章第三章管理部署管理部署第四章第四章主要管理方案主要管理方案第一節環境衛生管理第二節綠化管理第三節治安消防管理第四節水電設備管理第五節土建及其它設施管理第六節財務管理第五章第五章文明管理制度文明管理制度第六章第六章工作人員職業道德規范工作人員職業道德規范第一章第一章編制概述編制概述 2、第一節第一節編制說明編制說明本物業管理工程為六安市球拍廣場管理工程，我公司在取到招標文件后，針對本廣場是六安市的主要景點和重點形象之一，對招標文件內容進行了認真詳細地分析研究，并根據我公司物業管理成功經驗，我們堅信我們將確保管理目標符合城市文明創建的要求，做到環境文明、衛生整潔，所有設施運轉正常，良好率 100%。為此，我們在編制物業管理方案過程中，從“保安-保潔-燈光、音響、水系、噴泉-綠化管理-廣場的所有設施管理措施-安全措施-管理制度”等方面進行詳細的闡述，制定了一系列科學合理的組織管理和技術措施。其中在人員部署章節內，我們重點對組織機構的建立、勞動及機械設備的配備3、的組織等方面進行計劃安排；主要工程管理方案中，我們側重介紹了影響到設備和設施使用壽命的關鍵維護、保養管理方法；在管理質量保證措施節內，我們明確了管理質量目標，圍繞管理質量目標的實現從管理質量保證體系、管理組織措施、監督制度等方面進行闡述；我們主要從勞動力、使用機具、資金使用等方面進行安排；在安全操作規范等方面進行了布置；在文明管理及環境保護措施一章內，我們要從管理人員職責等方面進行闡述，并按標準化工地要求，提出一系列平面管理措施。第二節第二節編制依據編制依據 1、六安市球拍廣場招標文件； 2、住宅與房地產業政策法規 3、安徽省房地產物業通訊； 4、物業管理手冊； 5、安徽省物業管理委員會相關文件； 6、六安市房地產管理局相關文件； 7、安徽省城市市容和環境衛生管理條例； 8、六安市園林綠化管理考核辦法（試行）； 9、本公司的內部管理制度。第二章第二章管理項目概況管理項

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