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新世界名店城商業物業管理服務方案模板（11頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：56716 2021-02-16 11頁 44.52KB

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1、荊州市新世界名店城有限公司荊州市新世界名店城有限公司 “新世界名店城”“新世界名店城” 物業管理物業管理建議書建議書蔡開宇 XXXX年 XX月 XX日新世界名店城地處荊州市核心商圈的地王中心，擁有得天獨厚的地理位置，在商場規模和設備設施方面是目前荊州最大的，硬件環境無疑具備了打造一流商場的基礎。做為配套服務的物業管理，在保障商場經營秩序的安全高效、保證設備設施的完好、創建一流商業品牌和百年老店、達到使物業保值增值的目的等方面具有極其重要的作用，是打造一個成功的商業品牌必不可少的軟件基礎。根據對名店城目前的現場情況的了解以及掌握的一些資料，現就新世界名店城的物業管理方面的2、相關問題簡要建議如下：一、名店城物業管理的主要內容一、名店城物業管理的主要內容根據與名店城謝總溝通所了解的情況，名店城的物業管理將成立一個專門的職能部門來負責，其主要職責設計如下： 1 1、對小業主或承租商的管理對小業主或承租商的管理名店城采用分散產權和商鋪租賃的方式，在物業管理方面就有一個分散物業的產權人（小業主）和物業使用人（承租商）的管理問題。如果公司另有專門的小業主管理部門，物業部門要做的就是對承租商戶的服務，主要有以下內容的工作：協助和組織成立由公司（大業主）、小業主、工商部門、承租與經營商戶代表共同組成名店城管理委員會，協助管理委員會制定各種管理條例、公約等，3、并與每位經營商戶簽定管理公約，明確業主、經營者和管理者的責任、權利與義務，對每位經營商戶進行約束，以保證良好的公共經營秩序。協助公司經營管理部門對承租商戶的日常經營中各種與物業相關的問題（比如設備保修）提供良好的服務，及時予以解決；對承租商戶在日常經營中使用商場各項物業設施設備的情況進行監管，包括二次裝修的管理等。承租商的檔案資料的建立和管理。要做到對商場內所有的鋪面的詳細情況登記存檔、有案可查。協調各承租商之間的關系。主要是開展承租商之間的聯誼交流，創建名店城良好的企業文化，為承租經營者營造一個和諧融洽的氛圍。協調承租商與工商、稅務、物價、消協等社會管理部門之間的關系，營造名店城良好的經營環境。為承租商戶提供代辦信函郵件、代收發貨物、以及各種支持服務。 2 2、安全保衛管理、安全保衛管理保證商場的安全是物業管理的重要任務之一。名店城整體面積達到近 200

商業物業管理服務方案（共23套打包）商業物業管理服務方案（共23套打包）

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