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商城商業地產物業管理服務方案模板(28頁)
商城商業地產物業管理服務方案模板(28頁).doc
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管理方案
上傳人:大寶 編號:56722 2021-02-16 27頁 142.32KB

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1、H H 瑞商城瑞商城 物業管理服務物業管理服務 方案方案 XXXX 年二月 目目 錄錄 一、 質量方針、質量目標 二、 組織架構、崗位職責 三、 前期物業服務內容 四、 日常服務內容 第第 一一 部部 分分 質量方針、質量目標質量方針、質量目標 一、質量方針一、質量方針 熱忱:是物業公司服務的宗旨。 安全:是物業公司服務的主題。 興隆:是物業公司服務的目標。 高效:是物業公司服務的追求。 二、質量目標二、質量目標 通過對公司質量目標的嚴格貫徹、認真實施,物業公 司將完全有可能達到下列質量目標: 保潔綠化達標率: 90% 工程維修及時率: 98% 工程維修合格率: 95% 投訴處理率: 100%2、 顧客滿意率: 90% 商戶滿意率: 90% 管理人員培訓合格率:98% 重大火災事故: 0% 重大事件發生率: 0% 第第 二二 部部 分分 組織架構、崗位職責組織架構、崗位職責 根據 H 瑞商城的實際情況及預期要完成的服務內容、服務標 準,結合我司在其他類似項目的成功管理經驗,對 H 瑞商城的 物業人員組織架構建議如下: 總經理辦公室:總經理辦公室: 一、部門職責:1、負責物業公司總體方針的制定。 2、負責安排下屬各部門的工作。 3、負責對下屬各部門的工作考核。 4、負責各部門方案、流程、及相關規定流程的 審核、修改。 5、負責各部門的協調工作。 6、負責與商城管理層的協調工作。 二、部門3、設置:總經理、一名、 文員一名。 附:總經理崗位職責 文員崗位職責 商城管理部:商城管理部: 一、 部門職責:1、負責商戶進場、開業、退店等手續的辦理。 2、負責商戶投訴的受理及跟進。 3、負責顧客投訴的受理及跟進。 4、負責費用催收工作。 5、負責商城及商戶的報修受理。 6、負責保潔、綠化工作管理。 7、負責商城及商戶的保險理賠工作。 8、負責與商城其他部門的協調工作。 總經理辦公室總經理辦公室 商商 城城 管管 理理 部部 安安 全全 管管 理理 部部 工工 程程 部部 行行 政政 財財 務務 人人 事事 部部 9、協調有關政府部門的關系,配合政府部門的工 作。 10、負責商城公區設備、設施的日常管理。 11、負責商戶檔案的建立和管理。 12、安排協調做好商戶提供的各項有償服務工作 13、對商城各項活動的配合、協調、監管; 14、定期聯絡商戶,了解商戶情況及征求商戶意 見; 15、協調
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