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海南文昌億嘉廣場商業地產前期物業管理服務方案（57頁）.doc

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管理方案

上傳人：大寶編號：56727 2021-02-16 57頁 604KB

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1、目目錄錄第一章第一章企業簡介企業簡介 1 第二章第二章億嘉廣場物業服務的整體設想億嘉廣場物業服務的整體設想 2 第一節新成海物業的服務優勢 2 第二節項目調研 3 第三節管理目標構建“文化社區” 4 第四節 “億嘉廣場”管理模式 5 第三章第三章擬采取的管理措施擬采取的管理措施 6 第一節管理方式 6 第二節實現管理目標的保證措施 7 第三節工作人員的培訓 9 第四節管理人員的管理 12 第四章第四章各項專業管理工作方案各項專業管理工作方案 13 第一節治安管理措施 13 第二節消防安全管理措施 18 第三節交通車輛管理措施 23 第四節房屋管理措施 25 第2、五節設施設備管理措施 27 第六節保潔衛生管理措施 31 第七節社區綜合服務 35 第八節檔案管理 38 第九節信息反饋 40 第五章第五章緊急應急預案緊急應急預案 41 第一節房屋安全管理應急工作預案 41 第二節突發停電應急預案 42 第三節雨、污水管阻塞應急預案 44 第四節電梯應急預案 44 第六章第六章物資裝備及財務預算物資裝備及財務預算 46 第七章第七章管理目標和承諾管理目標和承諾 53 第八章第八章結結束語束語 55 第一章第一章企業簡介企業簡介我公司是一家通過 ISO9001:2000 質量認證、擁有完善的管理機制、深受廣大業戶信賴的國家一級物3、業管理資質企業。目前，我公司下轄分公司 9 家、全資子公司 3 家。系中國物業管理協會理事單位、海南省物業管理協會付會長單位。我公司自 1992 年成立以來，弘揚“主動、周到、溫馨、和諧”的服務理念，創造了具有良好口碑的“新成海管理模式”，成為國內物業管理行業的創新型企業。我公司服務的眾多物業項目分別被國家行政主管部門評為“省優秀物業管理示范小區”、“優秀物業管理示范大廈”、“全國工業旅游示范點”、“衛生達標單位”、“治安達標單位”、“綠化達標單位”等榮譽稱號。為應對日益激烈的市場競爭，做強新成海，公司于 2003 年開始實施異地“二次創業”拓展戰略，其中在海南、廣西先后注冊成立了“柳州分公司”、“南寧分公司”、“桂林分公司”、“玉林分公司”、“北海分公司”、 “海口分公司”、 “廣柳公司”、“三亞分公司”等 9 家分支機構。陸續成功接管了玉林市華商國際香港城、悉尼城、

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