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1、民寧園商業物業管理方案民寧園商業物業管理方案 第一部分第一部分 前前 言言 三九物業管理有限公司為三九企業集團直屬企業，注冊資金 6000 萬元，是一 支高度專業化、年青化的隊伍，本公司堅持以優質服務、低價收費的經營方針取 信業主，以信守平凡、無限創新的服務理念贏得了廣大住戶和社會各界的一致稱 贊與高度信賴。 在針對民寧園商業物業的特色而編制物業管理方案中，本公司從上到下都非 常重視，為此專門成立了以總經理任組長的編制小組，組織本公司具有豐富物業 管理經驗的骨干，根據民寧園商業物業這一非住宅物業管理的特點，同時也為創 造良好生產經營，量體裁衣而制定了完善的物業管理方案及財務運作管理方案。 我們2、決心在公司人財物的大力支持下，使民寧園商業物業在兩年內達到國家優秀 示范物業管理小區的標準。 為達到既定的目標，我們根據“沒有最好，只有更好”的管理要求和“全心 全意為您”的服務宗旨，參照全國城市優秀示范物業管理小區評分標準制定 了一系列措施，包括治安消防、清潔綠化、房屋維修維護、公共設施養護、業主 客戶投訴、服務回訪將在我們的管理工作中予以實施。 我們有理由相信在三九物業人專業化、一體化的管理服務下，民寧園商業物 業的物業管理工作，一定會成為福田區商業物業管理學習觀摩的典范。 2 2、三九物業公司的運行機制、三九物業公司的運行機制 三九物業公司能在短短的幾年內，依托三九集團依靠艱苦創業， 自3、力更生的精神，成為物業界的一匹黑馬，在近千家物業公司中脫穎 而出，與三九物業公司的運行機制是分不開的。總體而言，三九物業 公司的運作機制包括以下內容： 1）“人才是企業的根本人才是企業的根本”沒有百萬打工者，就沒有今天深圳這座一夜城的 輝煌，沒有為物業管理辛勤耕耘的三九物業人，就沒有三九物業公司的明天。公 司對人才特別重視，為人才的脫穎而出和健康成長創造了良好的工作環境和發展 空間，同時否定了論資排輩和“排排坐，吃果果”等國營企業的陳舊觀念，讓員 工明白：“是金子，就能讓你閃光”。 2）“培訓是企業的發動機”培訓是企業的發動機”物業管理屬于新興的朝陽產業，許多觀念和理 論都在不斷探討中，為讓企業永葆青春活力和斗志，我們把培訓當作頭等大事來 抓，通過培訓，讓公司老員工能勝任，通過培訓，讓公司新員工能迅速融入這個 學習型企業，通過培訓，讓公司能推陳出新，守正出奇。 3）“激勵是企業的潤滑劑”“