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1、金雞湖商業廣場南、北區”物業管理方案“金雞湖商業廣場南、北區”物業管理方案 第一章 小區整體設想及策劃 “金雞湖商業廣場南、北區”地處蘇州工業園區金雞湖以東，位于蘇州工業園 區星湖街以西。東臨星湖街、南接翠園路、西望金雞湖、北倚建屋國際酒店，凸顯 蘇州城東新城市商業中心、投資、商務第一站的地理位置。 “金雞湖商業廣場南、北區” 蘇州工業園區湖東 CBD 中心 BCD（中央商貿 區中的商業中心區），其核心商業價值，領銜蘇州時尚商業開疆辟土于金雞湖東 岸，締造城市東進時代的“新新商業”繁華地。總占地面積 97661m，總建筑面積 123563 m。其中地下停車場建筑面積 75777.91m。國際化2、的設計理念、前瞻性的建 筑布局，賦予金雞湖商業廣場無與倫比的商業品質和高端魅力。融合星級酒店、酒 店式公寓、大型餐飲、購物中心、娛樂休閑會所、健身館、專賣店的業態組合，創 造出“一站式”時尚的消費中心，是凸顯其新商業、新財富、新生活，成為蘇州 CBD 財富坐標原點的標志之一。 “金雞湖商業廣場南、北區” 蘇州工業園區的中心地標，盡享核聚之利。 毗鄰園區行政中心，既得金融商貿 CBD 的鼎沸人氣，又得新城市中心規劃之利。是 蘇州市級規劃 CBD 中的 BCD（中央商貿區中的商業中心區）；領銜蘇州現代商業文化 品牌，坐享長三角地區商業航母的地標。 “金雞湖商業廣場南、北區”坐擁極盡暢捷交通。東有滬3、寧高速、南有機 場路、西有蘇嘉杭高速、北有滬寧鐵路、312 國道，近在咫尺，在建的城際高速鐵路 站 10 分鐘抵達。規劃中的城市輕軌、環城高速貫通園區、古城區和新區。輕軌站點 設在廣場出入口，具有“繁華與寧靜的距離，僅在轉身之間”。 “金雞湖商業廣場南、北區”聚集中心人居消費群。“金雞湖商業廣場 南、北區”已經成為蘇州新城區的中心區域，周邊核心商圈的 2 公里半徑內，目前 已有建屋、萬科、中海、棲霞、雅戈爾、中華企業、永新置地等知名地產商開發的 東湖大郡、玲瓏灣、中海湖濱一號、楓情水岸、雅戈爾未來城、第五元素、東湖林 語等 20 個樓盤。未來既定開發面積將達到 500 萬 m，新城市中心人居旺地為商業繁 榮支撐起強大后盾。 “金雞湖商業廣場南、北區”共擎至尊商業旺場“一站式”消費體驗之 都。 商業廣場大型商業設施目前已初具形態，品牌特色已初步呈現。她不僅是蘇州工業 園區最大的商業地產的旗艦