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贛南商業地產貿易廣場物業管理服務方案（6頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：56746 2021-02-16 6頁 23.50KB

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1、一、序言贛南貿易廣場位于江西省贛州市云山大道，廣場由東西兩部分組成，目前所有商鋪均已售出，業主生意興隆。廣場內道路四通八達，交通十分方便。項目總建筑面積約 15 萬平方米，商鋪共計 1400 余戶，無專業停車場。現由發展商自行管理，共有人員 53 人，每月各項收費合計約 7 萬元。廣場因年久失修，公共配套設施老化，道路交通設施不夠完善，需進一步改進。南山物業針對廣場現狀，通過評估已察覺現存問題所在，憑借國內一流專業物業管理之經驗，深信在深圳發展商的大力支持下，短時間內定會將貿易廣場管理水平提高到一個較高檔次，從而為發展商在贛州市及四周地區贏得較高聲譽。二、南山物業公司2、簡介深圳市南山物業管理有限公司是深圳市老牌物業管理公司之一。公司從 1998 年開始從事物業管理工作。目前公司持有深圳市住宅局頒發的甲級資質證書。公司現有員工 468 人，其中管理員工 116 名，大專及中級職稱以上 86 人，所有管理員工均持有物業管理上崗證書；保潔員 67 人及保安員 233 人均在上崗前通過了專業技術培訓。公司下設總經理辦公室、發展部、物業管理部、計劃財務部、工程技術部、保安部、人力資源部、清潔綠化部。公司所管轄的小區分別位于深圳市和上海市郊，包括深圳市區鳴翠谷、銀翠苑、潤唐山莊、碧湖花園、鵬益花園、寶安大益廣場、青海大廈、金稻田公寓、半島花園 A 區3、半島花園 B 區、怡海花園、玉華花園、臨園大廈、半島大廈、海昌大廈、招北綜合樓以及上海西郊華城別墅等 17 個小區，管理面積共計 80 萬平米。公司管轄的鳴翠谷和銀翠苑為高科技智能化小區。它安裝和使用了室內外防盜報警系統、緊急求助系統、出入口控制系統、可視對講系統、煤氣泄漏報警系統、閉路電視監控系統、小區外墻紅外線保護系統、水、氣遠程抄表系統、背景音樂和廣播系統。對于上述這些高科技智能化設施，公司管理人員經過認真的學習和實踐，目前不但能熟練操作、使用和維護，而且還針對各小區不同的特點和要求總結出一套完整的智能化設施管理辦法，為管理智能化小區積累了寶貴而豐富的經驗。經過幾年的不斷努力，公司所管轄的各個小區均獲得了業主和發展商的一致好評，住戶滿意率不低于 95。公司管轄的各小區、大廈多次獲得深圳市優秀小區、大廈和安全文明小區稱號。1998 年 10 月，公司通

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