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金匯大廈甲級(jí)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)方案(99頁(yè))
金匯大廈甲級(jí)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)方案(99頁(yè)).doc
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服務(wù)方案
上傳人:大寶 編號(hào):56799 2021-02-16 96頁(yè) 551.01KB

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1、目目 錄錄 前言 物業(yè)管理人員名額 公司簡(jiǎn)介 一、管理架構(gòu) 二、員工培訓(xùn) 三、各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及采取的相應(yīng)措施 四、全面提升日常物業(yè)管理服務(wù)水平 五、提高物業(yè)管理水平的整體設(shè)想與策劃 1、門崗管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及程序 2、巡邏崗巡視作業(yè)工作標(biāo)準(zhǔn)及程序 六、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的管理規(guī)定 七、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案 八 、擬采取的安全與秩序維護(hù)方案 九、突發(fā)事件處理 十、綠化和保潔管理方案 十一、停車管理方案及地下車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理的說明 1、停車管理方案 2、地下車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理的說明 投標(biāo)報(bào)價(jià)及經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算 結(jié)束語 前前 言言 我公司接管 “金匯大廈” 后將按時(shí)開展2、各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作, 根據(jù) “金匯大廈” 的項(xiàng)目特點(diǎn), 現(xiàn)擬出 “金匯大廈” 物業(yè)管理方案。 我們真誠(chéng)希望在與貴方合作中, 能使業(yè)主和商戶能充分享受到物業(yè)管理所帶來的方便、 溫馨和周到的服務(wù), 使 “金 匯大廈”物業(yè)持續(xù)升值,為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)安全、整潔、優(yōu)美、方便的陽光大廈, 提升工作品質(zhì),實(shí)現(xiàn)業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司和諧、多贏的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 物業(yè)管理服務(wù)員名額物業(yè)管理服務(wù)員名額 名名 稱稱 投投 標(biāo)標(biāo) 人人 響響 應(yīng)應(yīng) 人人 數(shù)數(shù) 經(jīng)理 1人 主管 2人 會(huì)計(jì) 1人 水電工 2人 保安班長(zhǎng) 2人 監(jiān)控 2人 保安 10人 綠化 1人 保潔 10人 垃圾清運(yùn)工 1人 合計(jì) 32人 投標(biāo)單位(蓋章) :3、 法定代表人(簽字、蓋章) : 日期:2010 年 11 月 17 日 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 服服 務(wù)務(wù) 方方 案案 公公 司司 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介 紹興欣和物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)期從事物業(yè)管理、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工作,具有 物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)。 公司成立于 2009 年,現(xiàn)有人員 96 人,具有大專以上學(xué)歷 8 人,持有物業(yè)管 理專業(yè)技術(shù)職稱 9 人。公司下設(shè)物業(yè)管理部、環(huán)境保潔部、服務(wù)開發(fā)部、工程施 工部,目前物業(yè)管理保潔面積近 30 余萬平方米,綠化養(yǎng)護(hù)管理面積達(dá) 8 萬平方 米。 自成立以來, 欣和物業(yè)公司堅(jiān)持走專業(yè)化、 知識(shí)化、 標(biāo)準(zhǔn)化的企業(yè)發(fā)展道路, 集聚一批具有多年實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和管理技能的物業(yè)管理人才并建立了完善的物 業(yè)管理工作體系。 “陽光服務(wù),精品管理”是欣和物業(yè)公司開展物業(yè)管理工作的 服務(wù)宗旨,也是欣和物業(yè)公司物業(yè)管理的精華與特色所在。在此前提下我公司將 開展與本服務(wù)宗旨相適應(yīng)的系列化
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