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1、物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查要點(diǎn) 一、消防方面 （一）明確消防安全責(zé)任人，對(duì)本項(xiàng)目的消防安全工作全 面負(fù)責(zé)。 （二）制定物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全制度、消防安全操作 規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練。 （三）按照檢測(cè)規(guī)范對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全 面檢測(cè)，確保完好有效。 （四）按規(guī)定配置或維護(hù)消防設(shè)施、器材，保證。正常、 有效使用。 （五）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，落實(shí) 防火防煙分區(qū)、防火間距消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （六）維護(hù)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)施、機(jī)械排煙 送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。 （七）組織防火檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患采取有效措施， 及時(shí)消除火災(zāi)隱患。 （八）2、消防控制室實(shí)行每日 24 小時(shí)專人值班制度，每班不 應(yīng)少于 2 人。 （九）值班人員掌握突發(fā)火情處理流程。 （十）屬于消防重點(diǎn)單位的項(xiàng)目，要建立消防檔案，確定 消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。實(shí)行每日 防火巡查，并建立巡查記錄。每半年至少組織一次有針對(duì)性的 消防演練。 （十一）對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防 車通道的行為予以勸阻并督促改正；對(duì)拒不改正的，及時(shí)向公 安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所報(bào)告。 二、電梯方面 （十二）建立電梯技術(shù)檔案，內(nèi)容包括技術(shù)資料、竣工驗(yàn) 收資料、定期檢測(cè)報(bào)告、日常維修養(yǎng)護(hù)記錄、中大修記錄等。 （十三）配置電梯專職安全管理人員，履行電梯安全管理 3、責(zé)任。 （十四）電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)掌握突發(fā)事件處理流程。 （十五）建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度。 （十六）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼安全注 意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。 （十七）維護(hù)電梯緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答緊急呼救。 （十八）制定電梯事故應(yīng)急措施與救援預(yù)案，并定期組織 演練。 （十九）委托取得資質(zhì)的單位實(shí)施電梯安裝、改造、維修 和日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。 （二十）電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的人 員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書。 （二十一）對(duì)在用電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者 檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。 三、供水設(shè)施方面 （二十二）取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證. （二十三）建立水質(zhì)管理制度，定期進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)并對(duì)各 類儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒（每半年不得少于 1 次）。 （二十四）建立健全飲用水衛(wèi)生管理制度，配備專職或兼 職衛(wèi)生管理員。 （二十