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1、太子中央廣場2 2組團 公寓項目案名及視覺體系方案 PART1 項目DNA 價值分析 PART2 人群DNA 客群分析 PART3 概念DNA 案名建議 PART4 VI SHOW 視覺表現(xiàn) 目 錄 PART1 項目DNA 價值分析 外部DNA 1. 區(qū)域價值 項目位于金邊中心，諾羅敦大道南段，金邊地標(biāo)級建筑太子中央廣場旁，緊鄰使館區(qū)，西臨加滿 華庭別墅區(qū)，北距獨立碑僅5分鐘車程，3分鐘通達(dá)Aeon購物中心，25分鐘內(nèi)抵達(dá)金邊國際機 場。 2. 配套價值 項目旁即是太子中央廣場及太子皇爵壹號商務(wù)寫字樓，享兩大項目多項生活資源。 購物休閑下樓即達(dá)，城市核心的國際生活配套和居住氛圍，盡享一公里CB2、D商圈生活。 外部DNA 3. 投資價值 周邊匯集使館區(qū)、商務(wù)寫字樓，高端商務(wù)、政府人氣鼎盛，租售無憂。 城市中心物業(yè)圓心法則驅(qū)勱，未來價值倍增。 外部DNA 內(nèi)部DNA 1. 產(chǎn)品屬性 中低端配置、無商業(yè)、太子中央廣場及太子皇爵壹號的配套公寓、員工宿舍。 戶型精致，空間利用率高，多元化使用功能，可租可住可辦公。 內(nèi)部DNA 2. 投資價值 低總價，12%12%年投資回報率，用閑錢賺未來。 PART2 人群DNA 客群分析 保值、增值的需要 需要獨立自主的生 活方式 年輕，剛踏上社會丌久 處于事業(yè)發(fā)展階段 更實際的想法 首次置業(yè) 追求現(xiàn)實和理想結(jié)合的生活方式 自尊幵找尋生活品質(zhì)不便利的平衡 他3、們很年輕 80、90后的這群人，年齡在2535歲，充滿青春活力，激情四射，追逐夢想。 他們很理性 多數(shù)為第一次置業(yè)，他們研究戶型，關(guān)注價格、配套、交通、 區(qū)位區(qū)域發(fā)展前景，在大事面前他們很理性。 他們很辛勞 努力工作是他們積累財富不證明自己的主要途徑，他們承受工作 中的龐大壓力，他們SOHO，他們泡吧.。 客群面孔 他們是勇于實現(xiàn)自我、緊密追求時尚，幵具有品味的階層； 他們正在急速成長，想把自己從一個層次向更高的一個層次去定位； 他們十分注重品味，獲得平衡的心理安慰劑，更容易比較深入地理解和 把握一種時尚和流行，包括藝術(shù)，科技等等新鮮的東西，獲得一種真正 的心理滿足； 他們堅持追求內(nèi)涵，對具有設(shè)計感， 具有美感的東西具有獨特的鑒賞力。 精神掃描 他們一直在努力著，創(chuàng)作自己的明天， 他們堅持自己的品味，走在生活潮流的前沿。 城市萬家的燈火，何時才能把他們的夢想照亮？ 能夠擁有一套房，對他們來