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：江蘇省華廈工程項目管理有限公司5、施 工 單 位 ：中天建設集團有限公司本項目地處南京棲霞區仙鶴片區，仙林大道南、凱旋路以西，本項目主要為6層住宅、3層別墅及地下車庫工程。南京朗詩鐘山綠郡二期工程二標段為12、14、15、17、18、20#上部6層住宅、23、24、25、26#樓上部3層別墅及地下車庫工程。二標段地上約35292，地下約1.6萬。二、工程內容：1、屋面（用于大屋面、樓梯間及機房屋頂）a.50mmC30細石砼，內5、配4150雙向鋼筋，分倉縫按規定設置;b.20厚1：3水泥砂漿找平層；c. 5厚紙筋石灰隔離層;d.3厚高分子卷材防水層；e. 20厚1：3水泥砂漿找平層;f.80厚硬質巖棉板;g. 20厚1：3水泥砂漿找平層;h. 鋼筋混凝土屋面板;2、地下室的頂板1、覆土；2、50厚C30細石砼配4200，分格縫間距不宜大于6m，縫寬20mm；3、20厚1：3水泥砂漿找平層；4、土工布隔離層一道；5、15厚耐根穿刺水防卷材一道(PVC)；6、3厚自粘性防水卷材一道；7、20厚1：3水泥砂漿找平層；8、陶粒砼找坡、最薄處30；9、砼地下室頂板3、分戶樓板(用于廚房、衛生間) 1、瓷磚地面面層及粘結層15厚 6、2、C15細石砼找平層30厚 3、1.5厚聚氨酯涂膜防水層 4、C15細石砼找坡層最厚處95厚 5、1.5厚聚氨酯涂膜防水層 6、鋼筋砼樓板三、編制依據：1、設計圖紙及其它相關文件；2、國家標準地下工程防水技術規范（GBJ50108-2001）；3、國家標準地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）；4、屋面技術規范GB50345-20045、屋面工程質量驗收規范GB50207-20026、地下工程防水技術規范GB50108-20017、地下防水工程質量驗收規范GB50208-20028、本公司多年的防水施工經驗、施工管理能力和技術裝備水平；第二章 卷材防水工程第一節 施工條件1、土7、建單位對屋面結構層已進行蓄水試驗；2、結構層如有裂縫的，先已對裂縫進行注漿加強處理；3、主要防水材料已取樣送檢合格；4、基層平整干燥，基層表面必須平整密實，無起砂、裂縫，蜂窩麻面或螺桿洞均已修補平整。第二節 細部構造防水施工處理方案一、基本部位1、結構層裂縫處理（若有）首先對基層嚴格檢查，如有結構性裂縫，需先查找出寬度大于0.4mm裂縫，作出明顯標志。沿裂縫兩側打注漿孔，孔深60mm-80mm，孔徑10mm，兩側的孔距150mm。沿注漿孔埋設注漿咀進行壓力注漿，用改性聚氨酯堵漏材料注入注漿咀，待漿液固化后拆除注漿咀，再用密封材料封堵注漿口。2、陰陽角處理要求對屋面的遇墻處等陰角處用砂漿做成半徑8、5cm的圓角，然后由防水施工隊增做防水附加層一道1.5厚，附加層的防水材料與相應部位的整體防水層材料相同，寬、高各20cm。3、基層膩子層：所有部位的聚合物水泥膩子層配比為JS液料:水泥:砂=1:1:2的重量比。4、管道口處理：由安裝單位將穿樓板管道安裝完畢，并用密封材料將管道周邊預留孔填充密實，留5cm深先刷JS防水涂膜再用“金湯”水不漏填實，表面做一道防水加強層1.5厚，長寬各60cm，反高10cm，聚合物砂漿配比為JS液料:水泥:砂=1:1:1的重量比；穿板管道做法二、節點部位1、水落口防水處理水落口是屋面的雨水集中的部位，處理不好時，最容易引起滲漏，因此，落水口周圍與屋面交接處，應作密9、封處理，并要求涂膜應伸入落水口內50mm，防止翹邊開縫，落水口構件必須安裝牢固。2、管道穿樓板防水處理穿過防水層的管道四周找平層應按規范要求施工，周邊陰角部位要清理干凈，在管道四周增設1.5mm厚柔性防水密封層。第三節 技術要求一、防水設計原則可靠性設計、防排結合、脫離分倉、剛柔結合、多道設防、節點密封、加強保護、充分考慮施工因素。二、工程重點和難點所有管根、陰角等防水薄弱部位要重點設防及加強防水層。施工時嚴格按照產品說明進行配比施工。確保發揮各種防水材料的最大效果，爭取達到建設單位滿意的防水效果。三、主要防水材料性能及質量要求高分子防水卷材 （1）勻質性好：高分子防水卷材均采用工廠機械化生產10、，生產過程中能較好地控制產品質量； （2）拉伸強度高：高分子防水卷材的拉伸強度都在3MPa以上，最高的拉伸強度可達10MPa左右，可以滿足施工和應用的實際要求； （3）斷裂伸長率高：高分子防水卷材的斷裂伸長率都在100%以上，有的高達500%左右，可以較好地適應建筑工程防水基層伸縮或開裂變形的需要，確保防水質量； （4）抗撕裂強度高：高分子防水卷材的撕裂強度都在25KN/m以上； （5）耐熱性能好：高分子防水卷材在100C以上的溫度條件下，一般都不會流淌和產生集中性氣泡； （6）低溫柔性好：一般都在20C以下，如三元乙丙橡膠防水卷材的低溫柔性在45C以下，因此，高分子防水卷材在低溫條件下使用，11、可提高防水層的耐久性，增強防水層的適應能力； （7）耐腐蝕能力強：高分子防水卷材的耐臭氧、耐紫外線、耐氣候等能力強，耐老化性能好，延長防水耐用年限； （8）施工技術要求高：需熟練技術工人操作。與基層完全粘結困難；搭接縫多，易產生接縫粘結不善產生滲漏的問題，因此宜與涂料復合使用，以增強防水層的整體性，提高防水的可靠度； 四、防水材料的檢驗要求1、本工程中選用的防水材料應經過檢測，防水材料技術性能應符合國家標準，行業標準和企業標準，企業標準應被法定單位認可；2、同一規格品種的防水卷材，每5000為一批，不足5000者按一批進行抽檢。檢查項目中如有一項指標不合格，應在受檢項目中加倍取樣復檢，各項指標12、全部達到標準為合格，否則即為不合格產品；3、防水工程使用的輔助材料、配套材料、配件應與防水材料配套供應和使用。第四節 卷材防水施工的質量控制（一）工藝流程1、屋面防水:采用內粘法。基面清掃、處理涂刷基層處理劑熱熔鋪貼第一層卷材質量檢查熱熔鋪貼第二層卷材搭接邊縫密封交驗做保護層。2、外墻防水：采用外粘法 結構外墻基層處理涂刷基層處理熱熔鋪貼第一層卷材質量檢查熱熔鋪貼第二層卷材搭接邊縫密封交驗做保護層。（二）、基層清掃、處理：1、施工前，將基層表面的突起物等鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈，若表面不平或局部開裂，由結構單位采用1：3水泥砂漿修補。2、基層含水率測定：取1見方的SBS卷材，覆蓋基層3-13、4小時，掀起若無明顯水跡，證明基面含水率小于9%，符合要求，可以防水施工。當基層表面干燥確有困難時，與甲方、監理另行辦理洽商確定相應施工方案。（三）涂刷基層處理劑：基層處理劑用氯丁膠乳化瀝青制成，人工用長把滾刷將底油涂刷均勻。（四）熱熔粘貼卷材施工要點：1、局部加強:后澆帶、陰陽角及管道根等細部是防水薄弱部位，大面鋪貼卷材前須做增強處理。（1）、陰陽角位置裁減500mm寬的SBS卷材粘實加強。（2）后澆帶部位：外墻后澆帶加強：用SBS4mm厚的卷材1500mm附加層粘實加強。（3）、預留管道根處理剪裁成直徑比管道直徑大于300mm寬的SBS3mm卷材圓形塊粘實加強。2、鋪貼順序：鋪粘平面時，應14、由流水地處向高處鋪粘以增強防水效果。3、 熱熔鋪粘卷材：第一階段板面施工。（1）在基層上劃線分格，確定鋪粘卷材的具體位置，劃線分格由轉角處開始，以確保卷材的合理布置。（2）接頭位置的規定：平面接縫應留在距立面不小于1300mm的位置，平面接縫不小于900mm，外墻卷材甩槎不小于300mm，地下室交接部位防水處理甩600mm封頭處理。（3）卷材搭接規定：相鄰卷材的長邊搭接寬度為100mm，短邊搭接寬度為100mm，同層相鄰兩幅卷材短邊應錯開不少于1500mm以上，上下層兩幅卷材錯開500mm幅寬。（4）卷材鋪粘操作：細部增強完畢后，依據正確定位，開始鋪粘卷材，兩人一組，其中一人手持汽油噴燈或用液15、化*強火移動烘烤熔融層，待熔融層融化后，另一人迅速推動卷材粘接，并用鐵棍壓實，邊部擠出少量熔融物，同時用膩子刀進行封邊。第二階段外墻防水施工：待地下室結構0000頂板完成后，清理卷材甩茬、找平基面并經監理驗收合格后，開始往上鋪粘卷材，直到設計規定的標高位置收頭，粘貼方法及要求與地板基本相同。（五）、接縫機收頭處理：對卷材長短邊及末端收頭；應用噴燈加熱，膩子刀封邊，封邊應閉合嚴密。第二章 聚氨酯防水工程第一節 施工條件1、土建單位對樓層結構層已進行蓄水試驗；2、結構層如有裂縫的，先已對裂縫進行注漿加強處理；3、主要防水材料已取樣送檢合格；4、基層平整干燥，基層表面必須平整密實，無起砂、裂縫，蜂窩16、麻面或螺桿洞均已修補平整。第二節 細部構造防水施工處理方案參照卷材防水工程第三節 技術要求一、防水設計原則可靠性設計、防排結合、脫離分倉、剛柔結合、多道設防、節點密封、加強保護、充分考慮施工因素。二、工程重點和難點所有管根、陰角等防水薄弱部位要重點設防及加強防水層。施工時嚴格按照產品說明進行配比施工。確保發揮各種防水材料的最大效果，爭取達到建設單位滿意的防水效果。三、主要防水材料性能及質量要求1、聚氨酯防水涂料a. 該型防水材料能在多種材質基面上施工，適合重要部位的防水工程。要求基層平整、干燥、無起砂，基層干燥度理論要求含水率不大于9%，氣溫低于5時不得施工；b. 具有優異的抗紫外線及抗酸堿腐17、蝕性能，產品性能穩定，耐候性良好，低毒性、低異味，對環境無污染，可作屋面、衛生間、地下工程等防水施工；c. 將A、B組份按12（或1：3，根據材料的種類）的重量配比攪拌均勻后涂刮在施工面上，經固化后形成富有彈性的整體防水層。整體粘結力特強、室溫固化、操作方便、工期短，具有優良的延伸性、抗拉強度，對防水基層的伸縮和開裂變形具有橋連作用；四、防水材料的檢驗要求1、本工程中選用的防水材料應經過檢測，防水材料技術性能應符合國家標準，行業標準和企業標準，企業標準應被法定單位認可；2、同一規格品種的防水涂料，每10t為一批，不足10t者按一批進行抽檢。檢查項目中如有一項指標不合格，應在受檢項目中加倍取樣復18、檢，各項指標全部達到標準為合格，否則即為不合格產品；3、聚氨酯防水材料外觀檢查呈無光澤較粘稠液體，略有氣味，無毒；4、防水工程使用的輔助材料、配套材料、配件應與防水材料配套供應和使用。第四節 聚氨酯防水涂料施工一、適用范圍：廚房、衛生間樓面、露臺等。二、工藝流程:基層清理節點增強處理第一遍涂刷（地下室側墻如有要求，需增加纖維布作胎體）固化第二遍涂刷固化第三遍涂刷固化后自檢蓄水試驗驗收及保護。三、防水施工前基層要點：1、基層表面必須平整密實，無起砂、裂縫，土建單位已對施工縫、模板接縫不平處、蜂窩麻面或鋼筋洞均修補平整，防水單位采用聚合物水泥膩子對基層進行批刮處理。2、屋面或衛生間樓面在防水層施工19、前，土建單位需進行結構蓄水試驗。3、轉角處應按設計要求抹成半徑為50mm小圓角。3、防水層施工前必須將基層上的塵土、沙粒、碎石、雜物、油污和砂漿突起物等清除干凈。如施工區域揚塵、風沙較多時，須反復清理。四、大面施工：1、用橡膠刮板將涂料均勻涂刮在基面上，要求刮平，不應有漏刷、起鼓、離層等現象，第一遍厚度控制在1mm。2、第一遍固化后，先做檢查工作，對個別起泡處應先挖掉補回，再做第二遍涂刷，方向應與第一遍垂直，第二遍厚度約為1-1.5mm（可根據氣溫條件及設計厚度控制涂刮厚度）。3、完成第二遍涂刷等固化后如若涂刮厚度達不到設計厚度時，再進行第三遍涂刮。4、防水施工完畢后，再做檢查工作，要求防水層20、應平整，均勻，不可有脫皮、氣泡、裂縫、鼓泡等現象，如有必須局部挖掉補回，取樣測量，達到設計要求厚度即可。5、現場施工的成品或半成品每100m2割取1塊20mm20 mm 之樣品，最小厚度不小于設計的80%要求，對于被檢查部位必須做上記號，用聚氨酯涂料修補割取部位。6、現場檢查合格后，方可進行保護層施工。第3章 工程質量保證措施第一節 施工準備階段質量保證措施 施工準備階段主要控制測量、臨時設施、材料試驗及機械設備等質量，在本階段確保質量，是保證工程質量的前提。1.施工技術準備質量保證措施(1) 施工組織設計質量保證措施a.認真審閱圖紙，及時提出圖紙設計中存在的問題，向建設單位提出合理化的施工建21、議，并會同相關單位解決施工前存在的問題；b.會同公司和有關單位研究本工程實施工性的施工方案，確定嚴格按照要求進行實施；c.加強技術交底，嚴格執行公司內部的三級交底制度；d.建立以工程師負責制的制度，加強“四新”的研究的推廣工作。(2)現場準備的質量保證措施a.臨時設施嚴格按照施工總平面布置圖的要求進行布設；b.臨時設施采用材料均應合乎要求，必要時進行檢驗；c.臨時用房結構，除采用成品房外，其他設施均進行設計計算；d.臨時水電管線的布置采用合格產品，并采取措施對臨時水電管線進行保護。2.物資材料準備的質量保證措施(1)材料選用及試檢a.建筑材料選用前，對各供應商進行調查，并盡量選用長期合作過且信22、譽優良的廠家；b.材料選用時，不僅對材料的外觀質量進行檢查，而且按規范要求進行送樣抽檢；c.主要材料的選用，必要時邀請甲方及監理工程師參加；第二節 施工過程中的質量管理一、防水質量管理1.成立以項目經理為主的防水作業組織管理機構，防水施工直接由項目經理、技術負責人直接安排，防水班組負責人專職負責。防水負責人由專職技術干部擔任，防水作業班組主要人員由有經驗的領工員和工人組成。2.工程施工前，由項目經理主持，項目專業技術負責人組織防水作業組及相關作業組進行防水施工方法及防水質量意識學習，對本工程防水設計、施工方法及流程等進行學習研究。各防水作業組及相關的作業組人員必須經重新考試，持證上崗操作，無證23、者不得安排在與防水有關的工序施工。3.各相應的防水部位施工前，由專職防水技術負責人組織作業組人員進行施工方法、技術質量要求等技術交底，讓作業組的作業人員充分理解設計意圖和施工方法，作到施工人員人人心中有數。4.防水技術負責人既是技術負責人，又是施工組織負責人；直接組織防水作業組施工，以確保工序質量。防水部位防水構造按設計施工完成后，由質檢工程師進行工序質量評定并將質量情況上報監理工程師，由監理工程師決定是否進行下一工序施工。5.防水作業組及防水技術負責人除專職負責防水施工外，還參與相應結構部位施工質量控制與管理，如細部構造部位防水施工等均要派人進行質量監督。6.積極開展防水作業施工合理化建議活24、動，開展旨在提高防水質量的攻關活動。7.制定嚴厲的防水質量的獎罰條例，鼓勵作業人員積極的勞動并實行防水工序質量否決制度。8.在施工防水層過程中，每道工序完成進入下一道工序施工時，要有可靠的成品保護措施。二、隱蔽工程的質量管理為確保隱蔽工程質量符合驗收標準，保證一次驗收合格，杜絕和消滅質量缺陷，采取管理措施：1.加強對施工人員“質量第一，顧客至上”的質量意識教育，強化崗位責任制，定期組織技能培訓，提高員工的操作技能，消除人為因素造成的工序質量缺陷。2.對機械設備定期進行維修和保養，結合本項目的實際情況，配置先進、適用、性能良好、配套的機械設備，消除機械設備因素而造成的工序質量缺陷。3.加強物資采25、購各環節的控制工作，實行定點、定量采購，嚴格按照檢驗與試驗程序進行控制，消除材料因素而造成的工序質量缺陷。4.堅持持證上崗，嚴格施工紀律，按規范組織施工，嚴格操作規程，消除施工方法不當而造成的工序質量缺陷。5.確保工序施工有一個良好的施工環境，加強現場管理，搞好文明施工，消除環境因素的影響。6.定期對計量設備進行周期鑒定，保證檢驗、測量、試驗的準確性。推廣和應用先進計量設備及快速準確的測試技術，消除檢驗、測量、試驗、設備因素而造成的工序質量缺陷。7.技術負責人全面對設計圖紙進行審核，了解現行的各類規范，明確質量標準和要求，作好技術交底，參加人員應覆行簽字手續，形成狀態過程的可追溯性。8.質檢員26、熟悉相關的技術規范、設計要求、驗收標準，作好工序質量檢查記錄，負責隱蔽工程檢查驗收簽認，填寫工程質量評定表，質量事故（隱患）報告處理等行之有效的質量管理制度，使工程質量處于受控狀態。9.各隱蔽工程項目工序技術負責人，應熟悉設計圖紙，吃透設計文件精神，搞好班組的技術交底工作，并作好質量記錄。三、成品保護管理措施(1)加強對施工人員成品保護教育，落實成品保護責任制。a.項目經理部成立以施工班組負責人為組長的成品保護領導小組。b.定期對管理和操作人員進行成品保護教育，提高職工自覺保護成品的質量意識。c.經常進行成品保護檢查，發現被損壞與污染要及時采取措施進行糾正，對責任人要給經濟處罰。(2)加強現場27、管理，科學組織施工作業，減少成品損失a.編制現場管理和成品保護實施細則，合理安排施工順序，避免工序間相互干擾，凡下一道工序對上道工序會產生損傷或污染的，要對上道工序采取護包或護蓋等措施，一旦發生成品損傷或污染要及時處理或清除。b.凡在成品或半成品區域施工或裝卸運輸（如瓦屋面、門窗、裝飾線條），要設專人管理，防止被撞或被刮，在瓦屋面行走前，要在表面鋪設模板和彩條布，防止對瓦屋面造成損壞或污染。c.現場的水泥、防水材料等能入庫的要入庫，不能入庫的要用篷布遮蓋，并進行支墊，防止雨淋、日曬和受潮。d.對防水層必要時用欄桿進行隔離防護，總之要視可能對成品造成損傷或污染等情況，采取護、包、蓋、封等措施進行28、保護。e.提倡文明作業，嚴禁野蠻施工，對野蠻施工的行為要進行制止，一經發現不論是否造成成品損傷，都要給予經濟處罰。(3)質量控制管理程序a.本工程將配備專職質量工程師(檢查員)1名，配備檢驗員數名，專門從事檢驗和試驗工作。b.實施以班組操作者自檢、班組負責人檢查、技術負責人專業檢查的“三檢制”，保證在內部檢查合格的基礎上通知有關部門進行隱蔽驗收，并提供相應的質量檢驗資料。所有質量管理事項均由質量工程師負責接洽。c.防水材料進入施工現場均應進行驗收，并填寫驗收記錄。凡按要求需抽樣檢查的，均應送樣試驗合格后方可使用。d.工程中間驗收和最終驗收前，項目部應先進行內部驗收，在確保工程技術資料完備，工程已按設計圖紙完工且達到施工規范驗收要求時方可提請業主進行驗收。e.尊重業主現場工程師和監理工程師，及時提交現場各種材料、半成品和成品試驗報告或檢查結果，對提出的問題做到及時處理、及時反饋。中天建設集團南京分公司朗詩鐘山綠郡樓軍進項目部