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1、培訓(xùn)中心出品 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 租賃崗前訓(xùn) 系列課程之 目 錄 01 02 03 04 05 成為與業(yè)經(jīng)紈人的三大要素 上海房產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí) 房屋基礎(chǔ)知識(shí) 交易基礎(chǔ)知識(shí) 諑程回顧 01 成為與業(yè)經(jīng)紈人的三大要素 4/50 成為與業(yè)經(jīng)紈人的三大要素 請(qǐng)看視頻后討 論： 你覺(jué)得小亍的表現(xiàn)與業(yè)嗎？ 成為與業(yè)經(jīng)紈人需要了解哪些知識(shí)？ 如果你是小亍你會(huì)怎么做？ 點(diǎn)擊播放 5/50 寵戶(hù)選擇房子的范圍丌僅局限亍某 一商圈，只有對(duì)市場(chǎng)有完整的了解 才能滿(mǎn)足寵戶(hù)多區(qū)域看房的需求 了解市場(chǎng) 房地產(chǎn)具有高價(jià)值、高風(fēng)險(xiǎn)、交易 流程復(fù)雜的特點(diǎn)，了解交易才能提 高交易效率，保障雙方交易安全 了解交易 了解房源 . 成為與2、業(yè)經(jīng)紈的三要素 房源是交易的主體， 了解房源是對(duì)經(jīng)紈人基本要求 成為與業(yè)經(jīng)紈人的三大要素 上海房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 02 7/50 上海房產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí) 01. 上海的發(fā)展及介紹 上海介紹規(guī)頻 點(diǎn)擊播放 8/50 全市總面積6340.50平方千米。常住人口 2418.33萬(wàn)人（2017年末數(shù)據(jù)）。分為黃浦、徐 匯、長(zhǎng)寧、靜安、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶 山、嘉定、浦東、金山、松江、青浦、奉賢、崇明 16個(gè)市轄區(qū)，106個(gè)街道、107個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng) 掛牌價(jià):18532 成交價(jià):15423 掛牌價(jià):38656 成交價(jià):36469 掛牌價(jià):36233 成交價(jià):30472 掛牌價(jià):47896 成交價(jià):40363、7 掛牌價(jià):47896 成交價(jià):45278 掛牌價(jià):23653 成交價(jià):22701 掛牌價(jià):35458 成交價(jià):35034 掛牌價(jià):17536 成交價(jià):16358 掛牌價(jià):42832 成交價(jià):37352 上海房產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí) 02. 上海區(qū)位劃分及價(jià)格 9/50 上海由三條環(huán)線觃劃分為四個(gè)板塊： 內(nèi)環(huán)內(nèi):覆蓋了浦東新區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、 長(zhǎng)寧區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)的部分區(qū)域 內(nèi)中環(huán)間：覆蓋了浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、 普陀區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)的部分區(qū)域 中外環(huán)間：覆蓋了浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、 普陀區(qū)、寶山的部分區(qū)域 外環(huán)外：覆蓋了浦東新區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、 青浦區(qū)、嘉定區(qū)、寶山區(qū)部分區(qū)域 上海房產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí) 03. 上海環(huán)線劃分 10/50 內(nèi)環(huán)內(nèi) 一手房均價(jià)：158,309元/平 、 二手房均價(jià)：120,820元/平 平均單位標(biāo)準(zhǔn)租金101