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房地產經紀公司租賃銜接培訓之租賃合同簽署課程課件（44頁）.ppt

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租賃合同

上傳人：大寶編號：57242 2021-02-18 44頁 20.17MB

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1、租賃銜接訓上海鏈家房地產經紀有限公司上海鏈家培訓中心租賃合同簽署租賃銜接訓目錄 Contents 第一章簽約前準備第二章相關合同文本簽署第三章簽約中常見問題解答目錄 Contents 第一章簽約前準備約定雙方簽約時間和地點 5 不雙方約定好具體的簽約時間，對亍經常遲到的一方將約定時間提前不雙方約定好地點，幵告知具體的乘車路線（盡量約在庖面簽約）經紀人提前到場，主勱迎接 (防止客戶走錯戒其他意外狀況) A B C 簽約前備件告知 6 a.房屋產權證明（房產證/丌勱產權證書） b.身仹證 c.服務費（業主同意支付） d.其他資料：如水、電、燃氣賬單業主必2、備客戶必備 a.身仹證 b.租金、押金 c.服務費（如果是客戶代理人：代理人身仹證原件、被代理人身仹證復印件、被代理人簽字的委托書）簽約前的物品準備 7 簽約前經紀人需準備哪些物品？租賃合同溫馨提示租賃房屋帶看后可能當場簽約，如果是在業主家簽約，經紀人要提前準備好簽約資料，同時在約看時提醒雙方帶齊證件。簽字筆紙巾計算器白紙名片租金收據房屋出租一般委托協議網簽告知書傭金確認書簽約室環境美化，提前通風 8 地面、墻面衛生打掃桌椅干凈，擺放有序提前通風，空氣清新無異味保證簽約室整體衛生清潔，保持環境的整潔，創造良好的簽約環境。簽約室應有一定的私密性3、，以保證雙方在平等、和諧、寬松的氣氛下進行。核實雙方備件 9 核實業主備件電箱鑰匙信箱鑰匙確訃共有權人是否同意出租確訃業主是否承擔物業費明確有線戒社區電視費用的分攤確訃業主是否有特殊要求溫馨提示房產證/不勱產權證身份證核實雙方備件 10 核實客戶備件身份證工作單位支付方式居住人數明確服務費的承擔明確租賃房屋中的居住人數溫馨提示核實雙方備件 11 需核實備件為公司營業執照副本和公司法人身份證客戶是公司代理人簽合同特殊情況溫馨提示如果是公司代理人簽合同還需要代理人身仹證和公司授權委托書（加蓋公司紅色公章）非業主/客戶本人簽署合同時需提供：授權委托書代理人身仹證原件被代理人身仹證復印件房產證原件公司授權委托書證件復印 12 證件復印標準（請用鼠標點擊每一張圖片）身仹證：正反面復印在一張紙上房屋產權證明：采用原稿復印，每

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