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1、福熙大道項目B5、B6、B7、B8、B9、B10#樓屋面瓦供應及安裝工程編制依據(jù)1.1主要法規(guī)中華人民共和國建筑法中華人民共和國環(huán)境保護法建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定北京市建筑工程文明安全施工管理暫行規(guī)定建筑工程質量管理條例1.2設計圖紙1.2.1北京xx公司1.3中華人民共和國國家標準規(guī)范和有關標準：1.3.1高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）1.3.2建筑內部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95）1.3.3建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）1.3.4北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準（DBJ01-27-96）1.4 本方案編制后，待報建設單位審批后2、，作為本工程項目有序進展的指導性文件。凡參與此工程的全體人員應依照本方案進行施工及管理，嚴格遵守設計單位和建設單位的要求，遵守北京市裝飾管理協(xié)會的若干規(guī)定。二.工程概況工程名稱：福熙大道項目B5、B6、B7、B8、B9、B10#樓屋面瓦供應及安裝工程工程位置：北京朝陽區(qū)紅軍營西路（地鐵13#線北苑站北側）建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：裝飾面積： 38589.2m2質量要求：優(yōu)良工程工程工期： 60天2.1施工特點福熙大道項目工程，材料、工藝及質量要求標準高，材料選型、施工工藝和施工質量是否能達到設計單位及建設單位的要求，是否能充分體現(xiàn)張裕葡萄酒有限公司企業(yè)文化，充分發(fā)揮建設單位的投資效益，都是3、至關重要的。該工程的裝飾材料選型基本上選用了國內及國外最好的質量，同時要求工人技術含量高，管理者的施工管理組織能力強施工安全保護措施完善，另外也對安裝施工及調試提出了較高水平的要求。要保證設計的創(chuàng)意，在較短時間完工并達到業(yè)主滿意，工程質量經(jīng)得起時間的考驗，必須要制定詳盡完善的施工方案和保證措施，著重抓好材料、工藝和工序安排，使三者的關系協(xié)調有秩，在良好的質量體系和管理措施控制下，與其它專業(yè)密切配合，保證施工時有序，交工時有章。才能做到業(yè)主、設計、監(jiān)理、和施工單位四方滿意。2.2針對以上特點制定出工作重點2.2.1采用項目管理施工。選派經(jīng)驗豐富，有類似工程施工經(jīng)驗的施工管理人員。2.2.2做好材4、料進場的準備工作。制定材料質量保證措施。2.2.3科學劃分相對的獨立的施工段，化整為零，流水作業(yè)，保證工期。2.2.4對施工過程中各工種交叉作業(yè)之間、各專業(yè)之間關系的協(xié)調提出方案。2.2.5為保證設計效果，我公司聘請設計師，可隨施工需要，隨時指導現(xiàn)場施工，把握效果。三、施工部署： 選派優(yōu)秀精干的施工管理人員組建項目經(jīng)理部承擔“福熙大道項目工程”的施工，挑選有過類似工程施工經(jīng)歷，實力雄厚的外施分包隊伍，利用科學的管理方法，精心組織，優(yōu)化施工，加強過程控制，確保完成工程質量目標、工期要求和安全指標。3.1施工組織3.1.1施工組織體系 實行項目經(jīng)理負責制，由項目經(jīng)理委派安全、生產(chǎn)、技術、質量、預算5、采購、財務、勞資管理人員對工程項目進行管理。3.2 施工部署原則3.2.1本工程項目的施工在工程管理上實施項目經(jīng)理負責制。3.2.2本工程需達到優(yōu)良工程，所以在施工工藝方法上要創(chuàng)精品、不斷改進。3.2.3料具投入注重分析性能價格比，努力實現(xiàn)真正意義上的降低造價。3.2.4工期控制：勞動力、施工機械、材料的配備與進場必須符合施工進度安排。3.3施工現(xiàn)場規(guī)劃：3.3.1將施工現(xiàn)場臨電接至總配電箱，掛表計量。在兩個施工段按需要設一至多個分配電箱。由專業(yè)電工進行管理。3.3.2設置消防用水設施及滅火器材、設置安保防護設施；懸掛各種圖板、警示牌、規(guī)章制度。四.施工準備：4.1材料準備 設計時為保證其效6、果，都會使用各種類型和不同規(guī)格的裝飾材料，因此材料供應是本次工程的重點控制對象和任務重心之一，做好材料供應保證材料質量并與甲方在材料交接、訂貨、協(xié)調上都將采取一些必要措施和控制辦法來確保材料供應。1)人負責產(chǎn)品定型樣品選定（報設計審核，甲方確認）。另1人負責對接各有關單位和落實材料供應及分包外協(xié)加工。2)1人負責自購材料部分，具體負責收集材料現(xiàn)場信息、價格及最新市場行情和動向及材料檢驗、報驗工作和現(xiàn)場采購工作。4.2機械設備準備 工欲善其事，必先利其器。面對眾多的高檔、進口材料及成型產(chǎn)品和其復雜繁瑣的施工工藝、機械設備的保障，也是搞好工程質量的重要環(huán)節(jié)。由于本工程，工期短、技術要求高、工作范圍7、大、平行施工面廣、交叉施工、故要求現(xiàn)場：（1）機械、機具數(shù)量充足（2）質量可靠（3）維修及時（4）電力保障四項基本條件。4.3技術準備首先由工程部組織有關工程師、造價師、項目部技術負責人、工長一同進行技術評審研究，審查施工圖和有關的設計資料。最后由總工匯總列出存在問題不詳之處，工程施工特點、難點，并提出相應的解決措施，工藝特點及技術要領，從而使項目部能夠按照設計圖的要求順利進行施工并達到業(yè)主的最終要求。4.3.1明確工期（據(jù)實際情況排定）分列工程所用的主、輔材、機械設備和人員安排并落實供貨期及人力資源調配方案。4.4勞動力資源：施工勞務作業(yè)層是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接保證者。我公8、司選擇勞務作業(yè)人員的原則為：具有良好的質量、安全、環(huán)保意識；具有較高技術等級；具有類似工程的施工經(jīng)驗的人員。施工勞務作業(yè)層按兩類劃分：第一類特殊工種、強化技術工種，配備人員為5人，其中包括電工、電焊工等。第二類為技術工人，配備人員為20人，主要包括瓦工、木工。這類人員都從事本行業(yè)多年，具有豐富的施工經(jīng)驗，曾參與過公司各項大、中型裝飾工程施工，有較好的素質。4.5工序安排特點計劃前期工作隊任務完成后，待正式開工后即可全方位進入施工狀態(tài)，機具設備按照不同的工藝備齊，隨用隨調，用完后撤出現(xiàn)場。在嚴格控制工期的同時，決不放松對質量的要求，將按照各項要求保證措施管理和控制工程運行，確保工期短，但質量一流9、，各方滿意。五.工程施工方法5.1屋面平板瓦安裝工程5.1.1 斜屋面作法：參考88J1，PM12，坡屋7A：鋼筋砼底板-膨脹螺栓預埋8鋼筋，雙向中距900，露出聚苯板40（總長110）-1.5厚水乳聚合物水泥基復合防水涂料-滿鋪70厚擠塑聚苯板，用聚合物砂漿粘貼-（因本工程屋面坡度66度30度，按圖集要求需加鍍鋅鋼釘固定）故采用30*40順水條與露出的鋼筋打綁扎固定，掛瓦條與順水條鋼釘固定-平板瓦打孔固定于掛瓦條上。5.1.2尖屋頂作法：鋼筋砼底板-噴白色乳膠漆面屋兩道（每道間隔兩小時）-封底漆一道（干燥后再何做面涂）經(jīng)設計同意后改為 1.5厚水乳聚合物水泥基復合防水涂料-3厚1：0.5:210、.5水泥石膏砂漿找平-5厚1：0.5:3水泥石膏砂漿打底掃毛或刮出紋道-素水泥漿甩毛（內摻建筑膠）-鋼筋砼屋面預埋鋼筋，雙向間距900，伸出板面高110-順水條及掛瓦條安裝-平板瓦打孔安裝。5.2.1 屋面瓦施工前須做好屋面保溫防水工作5.2.2平板瓦安裝施工5.2.2.1石板瓦的規(guī)格及質量要求本工程使用的平板瓦采用陶土經(jīng)高溫燒制而成的。顏色為黑色，厚度12mm。產(chǎn)品質量要求：板面平整，無斷層，無裂痕，外露部分無缺角；無弧形板，四邊直邊，四角直角。規(guī)格為380*265*12。平板瓦的尺寸偏差4mm，表面質量要求:斑點、起包、熔洞、麻面、圖案缺陷、煙熏等色差距1m處目測不明顯。5.2.2.2平瓦11、及脊瓦的運輸堆放瓦材為易碎材料，在包裝、搬運和存入時應注意瓦材的完整性，每塊瓦均應用草繩綁扎出廠，運輸車廂用柔軟材料墊穩(wěn)，搬運輕拿輕放，不得碰撞，拋扔，堆入應整齊，平瓦側放靠緊，堆放高度不超過5層，脊瓦呈人字形堆放。5.2.2.3施工準備工作（1） 順水條、掛瓦條質量檢查，結合本工程具體情部位按圖集88J1-1 M12頁坡屋7A工藝要求制作，并參考M3頁及M4頁對掛瓦條及順水條的相關規(guī)定，結全了生產(chǎn)廠家的施工經(jīng)驗，后我公司使用30*20的木方進行制作。項次項目允許偏差（mm）檢查方法1順水條、掛瓦條截面順水條間距方木上表面平直2-104鋼尺量鋼尺量沿坡拉線鋼尺量2掛瓦條間距5鋼尺量（3）順水條12、掛瓦條的施工要求1、順水條間距按坡屋面頂預埋的鋼筋間距900，用鍍鋅鉛絲固定。2、掛瓦條的間距要根據(jù)平瓦的尺寸和一個坡面的長度經(jīng)計算確定，平瓦的一般間距為130mm。3、檐口第一根掛瓦條，要保證瓦頭出檐70mm，上下排平瓦搭接30mm，屋脊處兩個坡面上最上兩根掛瓦條，要保證掛瓦后，兩個瓦尾的間距在搭蓋脊瓦時，脊瓦搭接瓦尾寬度每邊不小于40mm。4、掛瓦條斷面為30*40mm，長度不小于3根順水條間距，掛瓦條必須平直（特別是保證掛瓦條上邊口聽平直），接頭在順水條上，釘置牢固，不行漏釘，接頭要錯開，同一順水條上不得邊續(xù)超過3個接頭，釘掛瓦條一般從檐口開始逐步向上至屋脊，釘置時，要隨時校核掛瓦條間13、距尺寸的一致。為保證尺寸準確，可在一人坡面兩端，準確量出瓦條，通長拉線釘掛瓦條。5.2.2.4平瓦鋪掛前的準備工作（1）堆瓦：平瓦運輸堆放應避免多次倒運。要求平瓦長邊側立堆入，最好一順一橫合攏靠緊，堆放成長條形，高度以56層為宜，堆放，運瓦時，要穩(wěn)拿輕放。（2）選瓦：平瓦的質量應符合要求，裂縫、掉角、缺邊、少瓜等級不符合質量要求規(guī)定的不宜使用，但半邊瓦的掉角、缺邊的平瓦可用于山檐邊、斜溝或斜脊處，其使用部分的表面不得有缺損或裂縫。（3）上瓦：待基層檢驗合格后，方可上瓦。上瓦時應特別注意安全。5.2.2.5平瓦屋面施工（1）平瓦屋面施工式藝：清理基層-防水、保溫層施工-釘順水條-釘掛瓦條-鋪瓦-14、檢查驗收-淋水試驗（2）平瓦屋面的施工要求1、屋面、檐口瓦：掛瓦次序從檐口由下到上，自左至右方向進行。檐口瓦要挑出檐口5070mm，瓦上打孔用鍍鋅鋼釘釘在掛瓦條上，在左邊、下邊兩塊瓦又疊合，隨時注意瓦面、瓦楞平直，不符合質量要求的瓦不能鋪掛。為保證鋪瓦的平整順直，應從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對準屋脊下第一張瓦的右下角，順次與第二排的第二張瓦、第三排的第三張瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直線上。然后由下到上依次逐張鋪掛，可以達到瓦溝順直，整齊美觀。檐口瓦用鍍鋅鋼釘釘在脊口掛瓦條上。當屋面坡度大于50%，如本工程，每片瓦均需用鍍鋅鋼釘釘上掛瓦條上。平面瓦搭接應順主導風向，以防漏水。檐口瓦應鋪成一15、條直線，天溝處的瓦要根據(jù)寬度及斜度彈線鋸料。整坡瓦應平整，行列橫平豎直，無翹角和張口現(xiàn)象。2、斜脊:先將整瓦掛上，彈出墨線，編好號碼，將多余的瓦切去，然后按號碼次序掛上，保證脊瓦搭接平瓦每邊不小于40mm。掛平脊、斜脊時，應拉通長線，鋪平掛直。脊瓦接口和脊瓦與平瓦間的搭接每邊不小于40mm。鋪好的平脊和斜脊平直，無起伏現(xiàn)象。5.2.2.6平瓦屋面的質量要求（1）平瓦屋面的瓦不得有缺角（邊）、砂眼、裂紋和翹曲張口等缺陷。鋪設后的屋面不得滲漏水（可在雨天檢查）（2）掛瓦應平整，搭接緊密，行列橫平豎直，靠屋脊一排瓦應掛整瓦，檐口 出檐尺寸一致，檐頭平直整齊。（3）屋檐要平直，脊瓦搭口呼脊瓦與平瓦的縫16、隙、沿山墻挑檐的平瓦、斜溝瓦與排水溝的空隙，均應用麻刀灰漿填實抹平，封固嚴密（4）封山應平直，天溝、斜溝、檐溝和泛水的質量要求及漏斗罩、水落口、漏斗、排水管均應符合設計要求和工程質量驗收的有關規(guī)定。5.2.2.7平瓦屋面質量檢驗項目、要求和檢驗方法平瓦及其脊瓦的質量是保證平瓦屋面工程質量的基礎，平瓦鋪置牢固既是防水的要求，同時也是安全要求，如瓦片下滑不但影響防水效果，而且會砸傷路人，造成安全事故，所以將它們列為主控項目。項次項目搭搓尺寸（mm）檢驗方法1脊瓦在兩坡屋面瓦上的搭茬寬度 40用尺量 2瓦伸入天溝、檐溝的長度 50-70用尺量 3天溝、斜溝、檐溝防水層伸入瓦內長度 150用尺量4瓦頭17、挑出封檐板的長度 50-70用尺量5突出屋面的墻或煙囪的側面瓦探入泛水寬度 50用尺量平瓦屋面工程質量檢驗項目、要求和檢驗方法項次檢驗項目要求檢驗方法1、平瓦及脊瓦的質量必須符合設計要求觀察檢查和檢查出廠合格證或質量檢驗報告2、平瓦的固定必須鋪置牢固、地震設防地區(qū)或坡度大于50%的屋面應采取決固定加強措施觀察和手板檢查1、掛瓦條的質量分擋均勻、鋪置平整、牢固觀察檢查2、瓦面質量瓦面平整，行列整齊、搭接緊密、檐口平直觀察檢查3、脊瓦應搭蓋正確、間距均勻，封固嚴密觀察檢查4、屋脊和斜脊應順直、無起伏現(xiàn)象觀察或手板檢查5、泛水做法應符合設計要求、順直整齊，結合嚴密，無滲漏觀察檢查和雨后或淋水檢查為了18、防止質量不合格的平瓦在工程中使用，或因貯運、保管不當而造成平瓦的缺陷、進入施工現(xiàn)場的平瓦應按下表的要求進行抽樣復驗，不合格的材料不得在建筑工程中使用。材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質量檢驗平瓦同一批至少抽一次邊緣整齊，表面光滑，不得有分層、裂紋、露砂。六施工進度計劃與保證工期措施：6.1施工進度計劃表（見附表4）6.2保證工期措施：6.2.1工期控制：總工期60日歷天七、質量保證措施7.1嚴把質量關，管理部的專業(yè)工程師必須對每一道工序技術交底，施工單位做好自檢記錄，并協(xié)同監(jiān)理和設計驗收各道工序，做好驗收簽證，專業(yè)工程師須熟知國家質量規(guī)范標準, 驗收標準不得低于國家標準。7.2專業(yè)工程師要有良好的管理施工資料的能力，整理和保存施工圖紙及簽證資料，每天填寫施工日志。八、安全保證措施8.1現(xiàn)場的各類人員必須戴好安全帽，并系好帽帶。屬高空作業(yè)，必須佩帶安全帶。衣著靈便、禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。施工時必須掛好安全帶。8.2對現(xiàn)場的操作人員進行消防保衛(wèi)知識教育，對施工人員及操作人員進行安全防火知識的教育，從思想上使每個職工重視安全防火工作，增強安全防火意識。8.3施工中電氣設施的安裝、維修，均由正式電工負責，嚴禁私自拉照明線、點電爐，避免電氣引起火災事故。8.4堅持安全消防檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時清除，防止工傷、火災事故。