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1、.揚州萬科金域華府項目7#房趕工施工方案4 一、工程概況建設地點：建設單位：建筑面積：7#房為 11342.40m2建筑高度：主體結構27 層，地下一層，建筑高度79.8 米主要結構類型：基礎形式：伐板基礎，主體為鋼筋混凝土剪力墻結構抗震等級：三級二、編制依據 1、施工圖紙和會審紀要。2、工程涉及建筑驗收規范、標準。建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2001 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002 鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2003 砌體填充墻構造詳圖06SG614-1 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002 建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范2、GB50202-2002 三、工期分析1、施工工期概述為滿足業主運營節點需要，7#房售樓處自 8 月 15 日一層施工開始，需于2013年年底結構封頂，6 月底外架拆除結束。2、趕工工期重難點分析2.1 工序的交叉作業需要合理統籌安排施工班組人員多，所以每道工序施工前必須做好施工技術交底，制定詳細施工方案確保各工序順暢銜接，減少窩工，提高工效。2.2 進度計劃的有效動態管理控制5 實行進度計劃的有效動態管理控制并適時調整，分階段編制具體的計劃，以工程總體進度計劃為依據，編制各施工階段詳細的實施計劃，包括月度、周、日計劃，明確時間要求，據此向各作業隊、班組下達施工任務。在安排施工進度時，在規定工3、期內倒排施工計劃，確保趕工工期目標的實現。并根據不同施工階段及專業施工特點，把握施工周期中關鍵線路，決不允許關鍵線路上的工作事件被延誤,對于非關鍵線路的工作，則可合理利用時差，在工作完成日期適當調整不影響計劃工期的前提下，靈活安排施工機械和勞動力流水施工。做到重點突出，兼顧全局，緊張有序，忙而不亂。2.3 人、材、機的投入保證在本工程運作中，我公司將委派具有類似工程施工豐富經驗的并有較強組織能力的項目經理和從事項目總承包管理的各類專業人員組成項目經理部，對操作層實行穿透性管理，保證工程按期按質完成。開工前充分做好項目總體策劃，根據實際情況編制各項材料計劃，按計劃分批進場，針對工期緊、工程量大等4、施工特點，需要儲備進購大量周轉材料，公司設備租賃站將全力配合，保證供應。我們擁有強大的施工機械設備資源，包括門類齊全、性能先進的各類施工機械設備、測量儀器設備、檢驗試驗設備，能滿足本工程的需要。我們擁有一大批長期合作的材料合格供應商，可以從中優選出滿足該工程需要的材料供應商，按期提供可靠的工程材料.四、工程目標1、質量目標：本工程為合格工程，符合國家驗收規范要求，一次驗收合格率100%。2、安全、文明目標：杜絕重大傷亡事故，一般輕傷事故率控制在千分之二以下，按照現行建筑施工安全檢查標準組織安全施工。采取有效措施，減少施工噪音及環境污染，6 確保施工期間不擾民，不影響周圍環境衛生，搞好現場文明施5、工管理。3、工期目標：確保本工程在 300個日歷天內完成主體結構及二結構并落外架。五、工期控制組織機構工期控制組織機構以項目經理為主要責任人，項目有關部室負責人組成。建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，保證工程進度的關鍵環節。六、趕工總體部署1、工期控制節點說明按照標準工期施工，7#房在 2013 年年底只能施工至22 層結構，外架在2014年 7 月底拆除，為保證 7#房 2013 年年底結構封頂，我項目部通過對本工程施工進度的要求、工程資料及施工現場實際條件的分析并結合所選定的施工方法及技術措施，經過細致周密的計劃安排，7#房趕工 30 天，最終確定如下工期控制節6、點:：基礎工程：2013 年 7 月 15 日-2013 年 8 月 15 日完成.主體工程：2013 年 8 月 15 日-2014 年 1 月 15 日完成.墻體砌筑：2013 年 9 月 25 日-2014 年 3 月 20 日完成外墻面層：2014 年 3 月 25 日-2014 年 6 月 20 日完成外架拆除：2014 年 6 月 21 日-2014 年 6 月 30 日完成2、趕工施工組織部署2.1 趕工施工組織部署指導思想由于工程進度的緊迫性，業主明確要求我項目部對工程進行趕工施工，所以做如下組織部署：（1）、我們作為本工程總承包方，將以土建工程為主，水電、設備安裝及裝飾工程采7、用統一計劃協調施工，加強總包單位對各分包單位協調配合。7（2）、本工程可分為結構施工期、裝飾施工期及總體施工期，水電安裝交叉進行，不占工期，通過工序間合理搭接、平衡協調及計劃調度，緊密地組織成一體。（3）、本工程施工期間以工程進度及質量、安全文明施工為控制前提，一切施工協調管理即人、材、機應首先滿足以上先決條件，以確保主體結構施工總進度計劃達到趕工要求。（4）、土建工程、水電、裝飾等工程，必須統一到一個嚴密的施工進度網絡計劃中，各單位應按總計劃組織施工。七、擬采取的主要趕工措施7#房趕工施工總計劃根據業主的要求，趕工施工工期以“2014.6.30”為目標，為保證工程按質按量完成，根據施工進度計8、劃表，安排各專業工種的施工，并做好總體協調溝通工作，合理安排，盡最大可能較少各專業工種之間的相互干擾、制約，確保在規定的工期內完成所有任務。為達到這一目標，我項目部擬采取以下主要趕工措施：1、施工作業方式優化措施。本工程組織施工的宗旨就是搶工期保質量，每個施工隊伍按施工工種各配備一個施工班組，每天采取三班制，做到歇人不歇工作面，晚間所有人員必需工作到 22 點，部分專業工種做到24 小時輪流作業。2、增加勞動力對工期的保證措施趕工階段人力資源投入在正常施工情況下，按照常規需配備施工人員為135人，為保證節點工期，實現各相關部門及單位的共同目標，我司采用加大人力資源，采用三班倒的形式進行施工，其9、施工人員最高峰期達到325 人，以此確保工程建設按時完工的需求。2.1 勞動力的選擇施工勞務層是施工過程的實際操作人員，是施工進度最直接的保證者，故8 我公司在選擇勞務操作人員時的原則為具有較高的技術等級及有過類似工程施工經驗的人員。對進場后的勞動力進行優化組合，使各施工段上作業隊伍人員素質基本相當，采用齊頭并進的作業思路，各工種提前做好準備，按進度及時插入，對于主體結構應注意安排好關鍵線路。2.2 趕工階段勞動力的配備工種趕工階段投入勞動力情況主體施工階段裝飾施工階段鋼筋工25 10 混凝土工30 15 木工60 15 瓦工35 45 普工25 40 電焊工10 10 機械工10 10 安裝10、工20 40 架子工15 10 抹灰工0 95 油漆工5 35 合計235 325 注：一旦具備施工條件，高峰期人數將增加至325 人3、增加施工機械對工期的保證措施為加快工程進度，需相應增加大量的機械設備，在垂直運輸方面，現場固定設置 1 臺 JTZ5510型塔吊及一臺人貨兩用升降梯。如果施工需要，則另增加25T型號汽吊，實際量按臺班計算。4、增加材料的投入對工期的保證措施4.1 在工程主體施工階段，按照常規施工技術要求，在高層結構施工，不考慮節點工期的情況下，7#房只需配備二層模板，其模板支撐的滿堂架也相9 應只需租賃二層的數量。為保證節點工期，按時完工交付使用，在施工結構時，需要增加一套11、模板，同時模板支撐的滿堂架相應配備。在極為緊迫的工期情況下，除保證工程進度之外，仍需把質量控制作為第一要素。4.2 鋼筋、水泥、砂石提前聯系，根據實際情況編制各項材料計劃表，按計劃分批進場，適應施工進度的需要，并根據計劃落實各種工程材料、成品半成品等材料貨源，以保證其相應的運作周期。地方材料采購，充分做好市場調查工作，落實貨源，確保工程需求。現場分別建立足夠大的各種建材及周轉材料儲備倉庫、堆場，防止災害天氣影響供貨中斷，保證工程正常施工。隨時了解材料供應動態，對缺口物資要做到心中有數，并積極協調，如對工程進度產生影響時，要提出調整局部進度計劃和有效的補救措施，使總進度計劃得以順利實施。根據不同12、的施工階段要求，需業主、設計認可的材料、設備，在采購前提供樣品及時確認，縮短不必要的非作業時間。5、加強組織措施管理進一步加強組織措施管理，調整管理機構、增加管理及技術人員、加強施工班組管理力度、及時更換不合格或不適合的管理技術人員及施工班組人員、加大趕工宣傳力度（實施進一步的勞動競賽活動，全面貫徹“安全第一、預防為主”的方針，確保在無安全和質量事故的前提下完成趕工過程）、實行新的獎勵措施等。5.1、人員配備：配備經驗豐富的項目部班子、管理干部、工程技術人員和施工工人，組成強大的施工隊伍，建立以項目經理為首的工期保證體系，考慮影響工期的各種其他因素，后門關死，確保里程碑工期如期完成。5.2 技13、術措施：制定合理和先進的施工措施；合理劃分施工段，組織流水施工作業；認真貫徹執行施工過程控制、質量過程控制、質量檢驗計劃、施工圖紙會審、工程交接、工程圖紙和竣工技術資料等程序和制度。10 5.3、組織措施：工程施工前制定詳細的施工總計劃，并根據施工總計劃制定月度及每周的施工進度計劃，并定期對照檢查，不僅及時調整施工進度，而且分析施工中存在的問題，正確估計下一步影響施工的各項因素，并采取相應措施。5.4、物資供應：選用良好的機械裝備投入到本工程使用。按照總計劃做好設備進場、材料供應工作，掌握并落實設備的到貨情況，協助業主做好設備的催交、催運工作。加強材料及設備的管理力度。大力推行設備及材料的倉儲14、計算機管理，充分做好現場大批周轉材料的組織工作。5.5、趕工措施：總計劃中關鍵路徑的項目，在增加勞動力的同時，實行加班加點，工作主動向前趕。當工程進度發生滯后時，本工程將針對工程進度滯后的原因進行全面具體詳細的分析，提出合理的調整措施，編制可行有效的趕工計劃，制定具體的趕工措施。5.6 合同條款的落實在簽定的合同條款中，明確工期時間，以合同的約束力作為實現工期的保證。5.7 組織機構的落實進場后即組織實施本工程的管理人員機構，工程開工前即做好進場的準備，調配經驗較豐富和操作水平較高的施工作業班組、施工員和質安員等組成強有力的施工隊伍。5.8加強材料與施工機具的管理根據施工進度計劃要求，進行工料15、分析，相應編制材料進場計劃，按材料進場計劃提前進行備料加工，及時進場，確保不發生因備料不及時或進場延誤等影響工程施工進度甚至停工窩工現象。根據施工進度計劃編制施工機械設備的進場計劃，包括機械設備的檢修、租賃及預購設備等，施工過程必須做好機械設備的保養及維修管理工作，確保其機械設備能按時正常投入生產。5.9 施工程序的合理確定采用平面分區、分段流水交叉作業施工。一項工序緊跟一項工序向前推進，做到充分利用施工面，均衡施工，互不干擾。科11 學合理管理工程施工進度編制合理的施工進度計劃，按照進度計劃要求控制工期目標，定期每天召開協調會議，對施工進度中遇到和發現的一些問題，及時研究協調。工程進度實行周16、未檢查，每周召開工程例會。通過例會制度落實每天進度,實行動態管理,隨時調整計劃,及時確定對策,使進度計劃確實能指導生產并真正付諸實施。5.10 加強與各專業班組的溝通在每周舉行工程管理例會上，要求各專業工種的班組長參加，例會對本周各專業工種的施工進度進行檢查，對本周未完成任務的原因進行分析，對本周存在的施工難點、各專業工種之間施工作業面的沖突及相互干擾等問題進行協調解決，確定下周的施工計劃安排。5.11 實行獎罰措施按經濟規律辦事，項目部與施工班組簽定協議，根據工程合同條款實行獎罰；項目部為調動各專業班組的積極性，對各工期控制點制定獎罰措施，將工程的施工進度的獎罰與工程質量、安全、文明施工及各17、方協調配合的施工情況掛鉤，使工程按期完成。獎勵制度對作業隊伍實行提高相應單價，另外在增加相應的節點獎。1、對木工班組，按施工面積每平方4.5 元進行獎勵。2、對鋼筋班組，按施工面積每平方 3.0 元進行獎勵。3、對混凝土班組，按施工面積每平方2.0元進行獎勵。4、對砌筑班組，按施工每立方30 元進行獎勵。6、受天氣影響的趕工措施6.1、受天氣因素影響時，采用在施工現場有條件情況下搭設防雨棚、防雨布等設施，增加安全設施，確保施工如期進行。6.2、在受天氣因素影響確實無法施工時，本工程將調整作息時間。6.3、增加雨天員工個人防護措施。6.4、加強對雨季的預測防范工作，加大雨季施工的安全、質量保證措18、施。7、受設備交貨延期、設備缺陷影響的趕工措施 7.1、加強材料設備管理，提前預測設備、材料的需求計劃，做到提前與12 設備、材料供應商進行溝通。7.2、設備交貨延期時，充分做好施工準備，待設備交貨驗收后立即開展安裝調試工作，從而縮短安裝工期。7.3、設備交貨順序不合理時，編寫新的施工技術措施方案或采用臨時技術措施，調整施工順序和進度計劃中的工序邏輯關系。7.4、發現設備存在缺陷時，不分何方責任，本工程將立即采取措施配合設備供應商進行缺陷處理，緊急情況下可采用調用備用品、備件及后備廠商的辦法，保證不因設備缺陷而影響趕工。8、受施工圖紙交付使用推遲以及資料不足影響的趕工措施8.1、利用公司豐富的工程施工經驗，提前進行材料備料，充分做好施工前的準備。8.2、加強圖紙文件資料管理和學習，提前預測圖紙文件資料的需求計劃，做到提前與設計單位、設備供應商進行圖紙文件資料需求的溝通。8.3、加強與業主、設計單位、設備供應商之間的協調，減少各方接口問題，加強溝通與聯系，加快文件圖紙審批與問題的解決。