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1、目 錄第一章、程序編制1第一節(jié)、編制目的1第二節(jié)、適用范圍1第三節(jié)、 職責(zé)1第四節(jié)、 結(jié)算工作程序1第二章、結(jié)算人員的素質(zhì)要求4第三章、結(jié)算工作的有效控制5第四章、結(jié)算工作流程7第一節(jié)、 成立結(jié)算小組進(jìn)行結(jié)算前準(zhǔn)備工作7第二節(jié)、制定結(jié)算步驟7第一章、程序編制第一節(jié)、編制目的為了規(guī)范公司工程結(jié)算程序，保證工程結(jié)算始終處于一種程序化、規(guī)范化的管理狀態(tài)中，使每個從事結(jié)算工作的員工嚴(yán)格按程序和步驟進(jìn)行工作，保持在結(jié)算過程中的連續(xù)性、同一性，不因人為的原因而產(chǎn)生隨意性和偏差，使結(jié)算工作處于嚴(yán)格的有效的控制中，制訂本程序。 第二節(jié)、適用范圍 本程序適用于公司承建的京基濱河時代廣場項目所有工程結(jié)算工作。第三2、節(jié)、 職責(zé)1、部門主管負(fù)責(zé)本程序在結(jié)算過程中的正確有效運(yùn)行，必要時進(jìn)行調(diào)整改進(jìn)。負(fù)責(zé)調(diào)配本部門的資源以保證項目順利實(shí)施，負(fù)責(zé)交付前的最終審核；負(fù)責(zé)項目工作安排，負(fù)責(zé)對結(jié)算工作中各專業(yè)的計量、計價及成果的最終編制，負(fù)責(zé)對最終成果文件的匯總、審核，以及資料和成果文件的保管、存檔；2、各專業(yè)結(jié)算人員負(fù)責(zé)本專業(yè)的計量、計價及計算成果的編制、檢查。第四節(jié)、 結(jié)算工作程序一、合同獲得后的任務(wù)指派1、合同獲得后，由部門主管負(fù)責(zé)組織合同交底； 2、部門主管擬定結(jié)算工作計劃，并填寫工作計劃安排表，工作計劃經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；二、資料準(zhǔn)備1、做好結(jié)算工作的前期條件：（1）做好結(jié)算資料的收集整理如：施工合同、施工3、圖紙、竣工圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、隱蔽記錄、經(jīng)濟(jì)簽證乃至?xí)h紀(jì)要等都是工程結(jié)算的主要依據(jù)；（2）核對施工圖紙變動情況和工程內(nèi)容是否完整等；（3）落實(shí)施工有否變更、簽證手續(xù)是否齊全等；（4）核查施工合同是否內(nèi)容明確，工期、質(zhì)量、材料市場價、獎懲規(guī)定等有否具體簽訂明確。只有了解上述情況，才能遵循求實(shí)的原則，既按國家、省、市有關(guān)工程價管理的政策、法規(guī)等辦事，又從實(shí)際出發(fā)，把施工圖紙，施工方法及變更設(shè)計有機(jī)地結(jié)合起來，完整地體現(xiàn)在工程結(jié)算書中。2、把握好結(jié)算工作關(guān)鍵環(huán)節(jié):工程結(jié)算工作既然是建設(shè)工程最后階段，所以要提高工程結(jié)算質(zhì)量，除了認(rèn)真計算工程量、清單定額套用及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)外，尚需認(rèn)真做好以下幾個環(huán)節(jié)4、的工作：（1）認(rèn)真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定，熟悉國家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真閱讀施工合同文件，仔細(xì)理解施工合同條款的準(zhǔn)確含義，是提高工程結(jié)算工作的一個重要步驟。凡施工合同條款中對工程結(jié)算方法有約定的，且此約定不違反國家的法律、法規(guī)及行業(yè)有關(guān)規(guī)定的，那就應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算。凡施工合同條款中沒有約定工程結(jié)算方法，事后又沒有補(bǔ)充協(xié)議或雖有約定，但約定不明確的，則應(yīng)按建設(shè)部與深圳市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。施工合同是由建設(shè)方、施工方共同簽訂，雙方的權(quán)利、義務(wù)均以合同約定為準(zhǔn)。若有爭議，應(yīng)以合同為解決爭議的依據(jù)。因此，結(jié)算人員一定要認(rèn)真閱讀施工合同文件，這樣才能在結(jié)算工作5、中善于發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效的方法予以解決。（2）認(rèn)真了解材料價格，做好結(jié)算調(diào)研工作，搞好市場調(diào)研，亦是提高結(jié)算質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)。過去多數(shù)施工合同對材料價格的約定是：材料價格有指導(dǎo)價的按指導(dǎo)價，沒指導(dǎo)價的按信息價，沒有信息價的按市場價。此時，結(jié)算工作的一個工作重心就是材料市場價的調(diào)研。首先應(yīng)由施工單位提供給建設(shè)方認(rèn)可品牌的材料發(fā)票，亦可由施工單位提供材料供應(yīng)商的報價單和材料采購合同，然后根據(jù)這些資料，沒有的才進(jìn)行市場調(diào)研，則可提高詢價工作效率。（3）認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，及時掌握第一手資料，有利于提高工程結(jié)算工作的質(zhì)量。隨著科技發(fā)展的日新月異，目前在工程結(jié)算中常常會遇到新的施工工藝和新材料，沒有現(xiàn)6、成可以套用的定額子目，需要結(jié)算人員自己測算人工、材料、機(jī)械的用量。收集這些新的施工工藝和新材料的基礎(chǔ)資料，是做好結(jié)算工作的前提條件。（4）工程結(jié)算時，首先必須認(rèn)真仔細(xì)地看清所有的施工圖紙，才能全面準(zhǔn)確無誤地計算工程造價的真實(shí)性。要求結(jié)算人員必須熟練掌握所有的建筑識圖知識，不僅要看建筑施工圖，而且要看結(jié)構(gòu)施工圖和竣工圖；不僅要看水電平面圖，而且要看水電系統(tǒng)圖；不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將所有的圖紙綜合分析。只有在認(rèn)真看懂吃透圖紙的基礎(chǔ)上，才能做好結(jié)算工作。第二章、結(jié)算人員的素質(zhì)要求結(jié)算工作是一項涉及面廣、專業(yè)性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合、全面、復(fù)雜的工作。1、要做好結(jié)算工作，首先要求結(jié)算人員具7、備較高的素質(zhì)，否則就不能做這項工作。要有高度的事業(yè)心、責(zé)任感。2、要掌握工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等各方面的基本知識。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，新的施工工藝不斷涌現(xiàn)，要求工程造價人員不斷學(xué)習(xí)掌握新技術(shù)。一個不熟悉工程技術(shù)的造價工作者必定會束手無策。因此，工程造價從業(yè)人員不僅要了解設(shè)計意圖，還要掌握施工方法和技術(shù)措施，明確適用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，充分綜合運(yùn)用造價管理方面的知識，才能準(zhǔn)確、全面、真實(shí)地反映工程的造價。3、要有編制預(yù)算、工程結(jié)算等工作的實(shí)踐經(jīng)驗，并具有一專多能的本領(lǐng)（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等）。（1）隨時搜集并了解有關(guān)工程造價、材料、設(shè)備等的信息、行情，掌握動態(tài)資料。充分做好8、積累造價資料的基礎(chǔ)工作。（2）熟悉有關(guān)合同管理，工程招投標(biāo)，建筑法規(guī)等的基本知識。第三章、結(jié)算工作的有效控制1、建立一套健全的、合理的、可操作的規(guī)章制度。是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的根本保證。眾所周知，工程造價情況千差萬別，從土建、裝飾、暖通、水電，到市政、維修、古建園林、綠化等，涉及多學(xué)科、多專業(yè)。針對此種情況，制定規(guī)章時，需分門別類，按照不同的環(huán)節(jié)和事項，考慮造價人員自身的職業(yè)道德素質(zhì)，依據(jù)工程項目結(jié)構(gòu)、規(guī)模因素，并跟成本與效益掛鉤，制定符合各自專業(yè)特點(diǎn)的結(jié)算質(zhì)量規(guī)章制度，明確職責(zé)權(quán)利，做到賞罰分明。各專業(yè)人員在實(shí)施過程中需相互配合、互相協(xié)商，這就要求規(guī)章制度在具有操作性的同時，需具有一定的靈9、活性，這不僅是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的根本保證，而且還對我公司的健康發(fā)展起積極的推動作用。2、建立一支業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)良好的專業(yè)技術(shù)隊伍。是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的關(guān)鍵所在。無論從理論上，還是在實(shí)踐中都證明：要提高結(jié)算工作質(zhì)量，歸根到底，最終還是取決于人的因素，即我公司造價人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、專業(yè)知識水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗。精湛的業(yè)務(wù)水平和良好的工作作風(fēng)來源于三個方面：一是在職員工的崗位培訓(xùn)；二是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；三是內(nèi)部人員互相交流。3、規(guī)范結(jié)算工作操作程序按程序辦事，是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的重要措施。工程造價是集技術(shù)、經(jīng)濟(jì)于一體的業(yè)務(wù)工作，它要求廣大從業(yè)人員既要具有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)，又要具有10、較高的專業(yè)技術(shù)技能，更要懂得相應(yīng)的法律、法規(guī)。依法行事，依法執(zhí)業(yè)，使自己的行為符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。4、不斷地積累經(jīng)驗，及時地總結(jié)經(jīng)驗，應(yīng)成為我公司日常事務(wù)的一項經(jīng)常性工作。學(xué)習(xí)、認(rèn)識、提高，再學(xué)習(xí)、再認(rèn)識、再提高，是提高工程造價結(jié)算質(zhì)量的根本目的。總而言之，工程造價結(jié)算工作是一項艱苦細(xì)致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇、任勞任怨的精神。我們要提高結(jié)算工作質(zhì)量，建立一套好的用人機(jī)制，擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)隊伍，并規(guī)范相應(yīng)的編審操作程序，積累、運(yùn)用相關(guān)造價典型案例的經(jīng)驗與數(shù)據(jù)，是極其重要的。只有這樣，才能樹立“質(zhì)量第一”的觀念，切實(shí)提11、高我公司工程造價結(jié)算工作質(zhì)量。第四章、結(jié)算工作流程第一節(jié)、 成立結(jié)算小組進(jìn)行結(jié)算前準(zhǔn)備工作結(jié)算小組成立后，認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，及時掌握第一手資料，做好結(jié)算前的準(zhǔn)備工作。在準(zhǔn)備階段，結(jié)算人員需要獲取以下相關(guān)資料：1、工程施工合同工程施工合同是工程結(jié)算的主要依據(jù)。通過合同，了解發(fā)包工程范圍、開工竣工日期、工程總造價、結(jié)算定額依據(jù)、承包方式、結(jié)算方式、雙方責(zé)任、質(zhì)量要求、物資供應(yīng)及管理辦法等，合同規(guī)定是工程結(jié)算確定取費(fèi)的依據(jù)。2、工程施工圖和說明書工程施工圖和說明書是建設(shè)項目的主要文件，是編制預(yù)結(jié)算工程量的主要依據(jù)，是核對工程各部分或構(gòu)件具體尺寸的數(shù)據(jù)來源，是確定工程施工方式，套用預(yù)結(jié)算定額的依據(jù)。312、工程施工組織設(shè)計和施工方案工程施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程施工準(zhǔn)備，組織施工全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的法規(guī)。它是審查工程編制預(yù)結(jié)算必須掌握的內(nèi)容，是審核有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4、工程竣工驗收報告 工程竣工以后，必須辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄，說明工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否具備了工程竣工結(jié)算的條件，應(yīng)當(dāng)以工程竣工驗收報告作為依據(jù)。第二節(jié)、制定結(jié)算步驟1、結(jié)算人員執(zhí)行基本建設(shè)項目結(jié)算工作，應(yīng)該在充分了解工程有關(guān)情況和獲取結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，合理制定結(jié)算計劃，并根據(jù)結(jié)算過程中情況的變化，予以必要的修改或補(bǔ)充。結(jié)算人員制定結(jié)算計劃時，應(yīng)當(dāng)了解該建設(shè)項目的以下基本情況：（1）工程項目的性質(zhì)、類別、13、規(guī)模、承建方式等情況。（2）結(jié)算所需的相關(guān)資料的可獲得性。（3）工程材料的供應(yīng)方式。（4）工程價款的結(jié)算情況。（5）工程項目現(xiàn)場施工條件。（6）建設(shè)期內(nèi)工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等的變化情況。2、在編制結(jié)算計劃時，結(jié)算人員還應(yīng)當(dāng)獲取以下資料：（1）招投標(biāo)文件。（2）施工合同、協(xié)議。（3）施工圖或竣工圖。（4）設(shè)計變更圖紙。（5）簽證單、工程聯(lián)系單(必須甲方、監(jiān)理確認(rèn))。（6）施工記錄(必須甲方、監(jiān)理確認(rèn))。（7）外架搭拆時間(必須甲方、監(jiān)理確認(rèn))。（8）施工組織設(shè)計和專項施工方案(必須甲方、監(jiān)理確認(rèn))。（9）信息價缺項部分的材料市場價（必須甲方、監(jiān)理確認(rèn)）。（10）其他有關(guān)證明。3、本工程因工期緊，為了能按施工合同規(guī)定的工期順利完成，本工程采用了夜間加班等趕工措施，夜間加班費(fèi)、趕工措施費(fèi)按以下規(guī)定計算：（1）計劃工期壓縮超過按深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)計算所得標(biāo)準(zhǔn)工期30%的，其周轉(zhuǎn)材料的攤銷次數(shù)縮短、人工加班費(fèi)用增加等費(fèi)用可按下列公式計算。夜間施工費(fèi)=（1-合同工期/標(biāo)準(zhǔn)工期-30%）*人工費(fèi)*1.2趕工措施費(fèi)=（1-合同工期/標(biāo)準(zhǔn)工期-30%）*措施項目費(fèi)*1.0（2）需采取特殊措施以縮短工期的，可據(jù)實(shí)估算相應(yīng)費(fèi)用，由甲方和監(jiān)理簽名確認(rèn)。深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)缺項的專業(yè)工程，其標(biāo)準(zhǔn)工期應(yīng)按相關(guān)規(guī)定確定。