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1、物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引 1 1、目的、目的 樹(shù)立良好的企業(yè)形象，促使共用設(shè)施設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。 2 2、適用范圍、適用范圍 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司組織架構(gòu)范圍內(nèi)，各城市（項(xiàng)目）公司直接 操作的住宅和商業(yè)項(xiàng)目，不含酒店公司及聯(lián)營(yíng)非直接操作的項(xiàng)目。 3 3、設(shè)備房設(shè)備房分類分類 3.1 電梯機(jī)房 3.2 二次供水及消防泵房 3.3 高低壓配電房 3.4 消防、安防監(jiān)控室 3.5 熱交換站 3.6 中央空調(diào)機(jī)房（寫(xiě)字樓或商業(yè)項(xiàng)目） 4 4、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求 4.14.1 電梯機(jī)房電梯機(jī)房 4.1.1 電梯機(jī)房門(mén)標(biāo)識(shí) 門(mén)：采用甲級(jí)防火門(mén)，日常2、管理必須上鎖，且維保到位，門(mén)上粘貼： “電梯機(jī) 房”標(biāo)牌和“機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”字樣標(biāo)牌。標(biāo)牌材質(zhì)建議采用亞克力板，顏 色根據(jù)住宅產(chǎn)品系列而定。 4.1.2 電梯機(jī)房地面：地面鋪設(shè) 600mmX600mm 地板磚。 4.1.3 墻面、頂棚：涂刷白色乳膠漆，不得有破損、污染現(xiàn)象。 4.1.2 制度上墻：日常巡檢、維保記錄、電梯人員操作證復(fù)印件、干濕溫度 計(jì)、電梯機(jī)房管理制度、電梯運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、電梯管理應(yīng)急預(yù)案等制度上 墻，展板制作材質(zhì)建議采用亞克力板。 4.1.5 平層標(biāo)識(shí)：盤(pán)車手輪使用說(shuō)明復(fù)印件及平層標(biāo)識(shí)上墻，展板材質(zhì)建議 采用亞克力板。 4.1.6 設(shè)備標(biāo)識(shí)： 4.1.7 滅火器箱擺放3、：加強(qiáng)對(duì)滅火器的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，建立維護(hù)管 理檔案，明確維護(hù)責(zé)任人，對(duì)維護(hù)情況進(jìn)行定期檢查，且注意過(guò)期立即進(jìn)行更換。 滅火器周圍要粘貼黃色警戒線或涂刷黃色油漆，警戒線寬度約 50mm，以示危險(xiǎn)物 品，請(qǐng)勿靠近。滅火器放置處標(biāo)識(shí)牌制作材質(zhì)建議采用亞克力板。 4.1.8 滅鼠措施：應(yīng)投放滅鼠設(shè)備，鼠藥或粘鼠板等，其周圍要粘貼黃色警 戒線或涂刷黃色油漆，起到警戒作用，警戒線寬度約 50mm。 （具體做法同二次供 水泵房） 。 4.4.2 2 二次供水及消防泵房二次供水及消防泵房 4.2.1 門(mén)：刷漆維保到位，門(mén)上粘貼： “二次供水泵房”或“消防泵房”標(biāo)牌 和“機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”字樣標(biāo)牌。標(biāo)牌制作材質(zhì)建議采用亞克力板。人性化 的擋鼠板設(shè)計(jì)，高度常規(guī)尺寸為 500mm，寬度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定。 4.2.2 墻面、頂棚：涂刷白色乳膠漆，不得有破損、污染現(xiàn)象。 4.2.3 地面：鋪設(shè) 600mmx